🏠 Инструкция: как оформить ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

— Подготовка документов. Помимо стандартных, таких как паспорт, ИНН и СНИЛС для обоих супругов, понадобится сертификат на маткапитал. В зависимости от банка, пакет документов о доходах может отличаться. Запросить могут заверенную копию трудовой книжки, справку о доходах 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, выписку со счета, трудовой договор, выписку из ПФР, документы самозанятого
— Подача заявки. Просители обращаются в банк, где составляют заявление с указанием, что для первого взноса планируют использовать маткапитал
— Проверка кредитной истории и оценка залога. Банк проводит анализ кредитной истории и финансового состояния для определения платежеспособности. При одобрении заявки кредитор проведет оценку приобретаемого жилья для определения его стоимости и пригодности в качестве залога
— Подписание договора. Этот этап юридически фиксирует условия кредитования, включая процентную ставку, сроки кредита и размер ежемесячного платежа
— Подача заявки на перевод маткапитала. Для этого нужно зайти на портал «Госуслуги» и найти раздел «Семья» — «Распоряжение материнским капиталом». Выберите поле «Внести первый взнос по ипотеке» и заполните простую заявку. После информация отправится в Социальный фонд, решение приходит в срок до 10 дней, о чем вы получите уведомление
— Завершение сделки. После получения материнского капитала банк завершит оформление сделки и передаст необходимые документы для государственной регистрации ипотечного залога
📍 По ипотеке с маткапиталом доступны квартиры от застройщика или на вторичном рынке, готовый дом или часть дома с участком, также можно брать ипотеку на строительство дома.