Специалисты Росреестра и Минэкономразвития разрабатывают законопроект, который уточнит процедуру комплексных кадастровых работ. Такие работы предполагают проведение процедуры межевания земельного участка бесплатно, за счет органов государственной власти или местного самоуправления. Нормы закона, которые регулируют комплексные работы, существуют с 2014 года, но об этом мало
кто знает, а уж воспользоваться удалось лишь единицам. Это связано с тем, что механизм бесплатного межевания участка не разработан, и граждане просто не знают куда обращаться для проведения таких работ на собственных земельных участках.
Финансирование комплексных кадастровых работ осуществляется при помощи специальной государственной программы, но на 2017 год, по указанной программе денежные средства для проведения бесплатного межевания были выделены лишь 3-м регионам. В остальных регионах такие работы просто не проводятся.
Проблема закралась в законе, в котором указано, что на территории, где планируется проведение комплексных кадастровых работ, должна быть в полном объеме утверждена градостроительная документация: планировка территории, проект межевания, «красные линии» - параметры будущего строительства и так далее. Оказалось, что доля районов, по которым утверждена подобная документация, ничтожно мала.
Что предлагается?
Минэкономразвития предлагает отказаться от этих ненужных
требований. Кроме того, с 1 июля 2017 года утверждение документации по планировке территории требуется только в ограниченных случаях, прямо предусмотренных законом. В отношении же сложившейся застройки разработка документации по планировке не требуется.
Представляется, что институт комплексных кадастровых работ станет гораздо доступнее и будет пользоваться популярностью среди граждан.
Комплексные кадастровые работы станут наиболее востребованными
для граждан, участки которых накладываются друг на друга. В таком случае один собственник не сможет получить кадастровый план своего участка. Комплексные кадастровые работы позволяют массово за счет бюджетных средств провести работы сразу в отношении всех участков в кадастровом квартале. А еще исправить ранее допущенные многочисленные ошибки, избавив граждан от длительных процедур и судов.
Кроме того, предполагается, что кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы, сможет по желанию граждан внести за них сведения об их земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости, если граждане раньше не поставили участок на кадастровый учет и не ему не присвоен кадастровый номер.
Таким образом, собственники соток получат возможность бесплатно провести самые дорогостоящие работы и вместе с соседями без хлопот поставить участок на учет.
На данный момент вышесказанное хороший законопроект, который, к сожалению, не учитывает механизм, процедуру обращения гражданина за проведением комплексных кадастровых работ на собственном участке.
Юридический центр "Собственник"
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев