У владельцев нескольких земельных участков может возникнуть вопрос: а можно ли объединить все эти участки в один (например, в целях расширения площади)❓

⠀
Объединить, конечно, можно. При этом нужно соблюдать определенные условия:⤵⤵⤵
⠀
1⃣ Участки должны быть смежными, находиться в пределах территории одного муниципального образования, населенного пункта, иметь одну категорию земель.
⠀
Если различается вид разрешенного использования, то перед объединением необходимо в установленном порядке изменить вид разрешенного использования.
⠀
2⃣ Исходные участки могут принадлежать как одному, так и нескольким собственникам. Допускается также объединить те территории, которые принадлежат одному лицу на праве пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или договору бессрочного пользования.
⠀
3⃣ Если хотя бы один участок находится в долевой собственности, необходимо письменное согласие всех дольщиков.
⠀
4⃣ Соблюдение максимального предельного размера участков.
⠀
5⃣ Не допускается объединение, создающее препятствия для рационального использования земель, вклинивание одной территории в другую, прекращение доступа к важным объектам (например, водоему) и др.
⠀
📌Последствия объединения:
Образуется один земельный участок с новой площадью и новым кадастровым номером;
⠀
Прекращается существование исходных смежных участков.
У собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, если право на исходные земельные участки принадлежало нескольким лицам, то у них возникает право общей собственности.
⠀
Все ограничения (в т.ч. залог), существовавшие на исходных земельных участках переносятся на образованный земельный участок.
⠀
🔴Процедура объединения земель включает в себя:
🔹обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;
⠀
🔹согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных наделов и оформление соответствующего акта;
⠀
🔹изготовление межевого плана;
⠀
🔹обращение в ФКП и Росреестр для постановки нового объекта на кадастровый учет и государственной регистрации прав.
⠀
#ВладейЛегко #объединениеучастка #собственность #этоинтересно #статьи #весна #лайк #новости