Тема долгостроя для многих очень болезненна.

Что же делать дольщикам, у которых квартира в ипотеке, а застройщик намерен признать себя банкротом, могут ли они отказаться от нее в пользу банка, закрыв тем самым свои обязательства❓🤔
⠀
Ставьте ❤ если Вы против долгостроя.
▪По договору об ипотеке, залогодержатель, может получить свои денежные средства из стоимости заложенной недвижимости залогодателя.
⠀
▪Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Поэтому отказаться от квартиры в пользу банка невозможно, так как #залог квартиры обеспечивает исполнение обязательств по кредиту. #Банки не соглашаются на подобные сделки.
⠀
▪Несмотря на прекращение стройки, долг перед банком остаётся, и гасить его необходимо. А что если перестать платить по кредиту⁉В такой ситуации представители кредитной организации имеют право подать в суд и требовать взыскания долга и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на фактически недостроенную квартиру. Если дом построен на минимальном уровне, предмет залога- квартиру в недостроенном доме, вряд ли удастся продать на торгах.
▪ Неисполнение обязанностей по кредитному договору грозит начислением штрафных санкций и существенному увеличению долга.
▪Поэтому при банкротстве застройщика, кредит лучше всё-таки выплачивать.
⠀
▪Правительство РФ оказывает поддержку гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. Государственные органы формируют реестры обманутых дольщиков. На уровне субъектов РФ разрабатываются программы, на основании которых проблемы с жильем дольщиков, включенных в реестр, должны быть решены за счет государственных финансовых средств.
⠀
▪Перед тем как подать документы на включение в реестр обманутых дольщиков, необходимо проверить, соответствует ли конкретная ситуация критериям, определенным в законодательстве. О таких критериях и сроках включения в реестр мы поговорим в следующих публикациях. Вы будете ждать❓
⠀
#ВладейЛегко #статьи #Дольщики #квартира #ипотека #Банк #люди #правительство