Предыдущая публикация
Приобретая жилье в новостройке, многие новоселы убеждены в том, что они не должны✖ оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта жилья.
⠀
И вдруг приходит платежка с начисленной суммой за капитальный ремонт. О каких взносах может идти речь, если дом только что построили❓
⠀
Рассказываем... 😊
⠀
▶Все многоквартирные дома 🌃(МКД), кроме аварийных и подлежащих сносу или реконструкции, в обязательном порядке должны быть включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД (программа), которая актуализируется не реже одного раза в год.
⠀
▶До внесения сведений о МКД в данную программу начисляться плата за капитальный ремонт не может‼ Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт зависит от даты ввода жилого дома в эксплуатацию и включения его в региональную программу капремонта.
⠀
▶Если МКД введен в эксплуатацию после утверждения программы и включен в нее при актуализации до 30 июня 2015 года (до даты принятия нормы ЖК РФ про пятилетнюю «отсрочку»), то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникает через 8 месяцев, начиная со следующего месяца после официального опубликования программы.
⠀
▶У собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения программы и включенном в нее при актуализации после 30 июня 2015 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не позднее, чем через 5 лет с даты включения дома в программу капитального ремонта.
⠀
🔷Точный срок устанавливается региональным законодательством.
Также многих интересует вопрос: существуют ли минимальные размеры взносов на капитальный ремонт и могут ли они превышаться❓
⠀
🔸Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается органом исполнительной власти субъекта РФ для каждого муниципального района, городского округа.
⠀
🔷Собственники помещений в МКД вправе принять решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный. При этом часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению собственников может использоваться на финансирование любых услуг и работ по капитальному ремонту.
⠀
А Вы оплачиваете взносы в Фонд капремонта❓
Следующая публикация
Комментарии 1
П.2 ст. 39 ЖК РФ : " Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника".
п. 1 ст. 158 ЖК РФ: « Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОБСТВЕННИКИ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД и в Фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕ...ЕщёПлатить Укашкам и в "Региональный фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД" (обратите внимание на полное наименование фонда!!!) надо по закону: ЖК РФ, а не вымышленным цифрам платежек! Согласно
П.2 ст. 39 ЖК РФ : " Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника".
п. 1 ст. 158 ЖК РФ: « Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОБСТВЕННИКИ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД и в Фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД НЕ С КОЛИЧЕСТВА В СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, КАК НАМ И ВАМ (ОЛУХАМ) ПРЕСТУПНО НАЧИСЛЯЮТ , а С ДОЛИ СОБСТВЕННИКОВ в составе ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА данного МКД, как того требуют - п.2 ст. 39 ЖК РФ и п. 1 ст. 158 ЖК РФ .
НЕ ЖЕЛАЕТЕ ПЛАТИТЬ ПО ЗАКОНУ ПОЧТИ В 9 РАЗ МЕНЬШЕ? Не визжите об "огромных" суммах в МОШЕННИЧЕСКИХ платежках УК.