Нет равнодушных к слову капремонт😏

⠀
Ранее мы писали, о том, что существует 2⃣ способа накопления взносов на капитальный ремонт:
🔹на специальном счёте одного МКД;
🔹на счёте регионального оператора.
⠀
Сегодня мы рассмотрим «➕» и «➖» каждого способа. Информация нужная всем☝️ Поэтому сохраняйте в закладки и ставьте ❤️
⠀
🔹Специальный счёт одного МКД
"➕":
➕свобода выбора компании подрядчика на выполнение ремонтных работ;
➕возможность проведения выборочного капремонта дома ранее срока, установленного программой;
➕возможность использовать поручительство регионального оператора при кредитовании ТСЖ в банке для осуществления капитального ремонта при нехватке средств.
"➖":
➖открытие, ведение, обслуживание (в т.ч. финансовое) и отчётность по счёту осуществляет ТСЖ, то есть фактически собственники помещений МКД;
➖начисление платежей и их сбор ведётся ТСЖ самостоятельно;
➖ответственность за качество, объёмы и сроки выполнения капитальных работ несут собственники МКД;
➖в случае недобора денежных средств на капремонт, собственники обязаны выбрать источники финансирования: кредитование, дополнительные взносы или переход на счёт регионального оператора.
⠀
🔹Счёт регионального оператора
"➕":
➕сам открывает счета отдельно на каждый дом;
➕ремонт домов осуществляется на конкурсной основе (через торги);
➕несёт ответственность за качество, объёмы и сроки выполнения работ по капремонту;
➕осуществляет контроль за своевременным внесением взносов собственником помещения;
➕отсутствие необходимости в кредитовании собственников в случае недобора денежных средств на необходимый объём работ;
➕осуществляет содержание счёта в банке за свой счёт;
➕предоставляет отчётность о состоянии счёта в орган жилищного надзора.
"➖":
➖долгий переход на отдельный специальный счёт МКД;
➖отсутствие эффективных рычагов воздействия на неплательщиков и, как следствие, нехватка средств из-за задолженностей;
➖строгое следование региональной программе капитального ремонта, в которых периодичность осуществления капитального ремонта составляет 1 раз в 20–30 лет.
⠀
Так какой же способ накопления выгоднее, что скажете ❓❓❓