«Как я могу продать квартиру с детскими долями❓» - спросила нас подписчица.

⠀
Ситуация следующая:
Необходимо продать квартиру, которая оформлена на женщину и 2-х её сыновей (7 лет🧒/16 лет🧑).
⠀
Зная все нюансы и особенности, сделать это будет не сложно❗
А читая @vladeilegko совсем легко😉
⠀
🔸За детей младше 14 лет, действуют законные представители (родители, усыновители или опекуны).
⠀
🔸Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он вправе самостоятельно участвовать в сделке, но с письменного согласия законного представителя.
⠀
☝️Но в обоих случаях требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это необходимо для того, чтобы не ущемлять права ребёнка, например, не оставить его без жилья.
⠀
Такое разрешение выдается при соблюдении определенных условий, например, если в собственность ребенка приобретается иное равноценное жильё, либо денежные средства от продажи будут внесены на банковский счет несовершеннолетнего.
⠀
❗Ещё один важный момент➡️ сделка, в которой продавцом выступает несовершеннолетний ребёнок, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
⠀
Ну а далее действует стандартная процедура: снимаем с регистрационного учёта всех прописанных лиц, в том числе и детей, заключаем договор купли-продажи и передаём все документы на регистрацию.
⠀
❗❗❗Внимание покупателям недвижимости❗❗❗
⠀
Если не соблюдены условия выданного органами опеки разрешения, то сделка может быть признана недействительной, а Вы рискуете потерять не только время, но и деньги.
⠀
А Вы продавали собственность детей❓ Расскажите нам свои случаи из жизни⬇️