Вы в браке 👩‍❤️‍💋‍👨 и хотите купить квартиру, но не знаете, как ее оформить – в совместную или долевую собственность❓

⠀
Ставьте ❤️ и @vladeilegko Вам поможет😉
⠀
Сразу скажем, что по закону супруги приобретают недвижимость в совместную собственность, НО брачным договором можно изменить её на долевую (брачный договор должен быть заверен нотариусом).
Рассмотрим особенности каждого вида собственности.
5️⃣ фактов о совместной собственности
✔️Супруги совместно владеют и пользуются общим имуществом. То есть, например, супруга вправе распоряжаться имуществом только с нотариального согласия мужа и наоборот. Но при этом у каждого и супругов есть свои права и обязанности в отношении недвижимости. Такая недвижимость общая.
✔️При продаже могут возникнуть сложности, как мы уже говорили, на распоряжение имуществом требуется согласие второй стороны. Если второй владелец отказывается продавать квартиру, то будет необходимость в выделении долей.
✔️Налог на недвижимость, находящуюся в совместной собственности, исчисляется и уплачивается супругами в равных долях.
✔️Оба супруга вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом ― он распределяется между совладельцами квартиры по договоренности между ними.
✔️Если недвижимость Вы приобрели в браке до 1 января 2014 года, то вычет Вы можете получить с 2-ух млн рублей на двоих. Если купили после 1 января 2014 года, то каждый из собственников имеет право получить налоговый вычет с суммы до 2 млн рублей.
⠀
5️⃣фактов о долевой собственности
✔️Недвижимое имущество супругов находится в их общей собственности, но с определением доли в праве собственности для каждого из них. Размер доли для каждого устанавливается по согласованию сторон.
✔️Этот режим отличается более конкретными рамками владения и распоряжения долей имущества. Вы вправе распоряжаться свой частью самостоятельно, без согласия на это второй стороны. Но помните про преимущественное право покупки. Об этом подробнее на нашем сайте vladeilegko.ru ✔️Налоги и другие сборы каждый собственник платит самостоятельно соразмерно своей доли.
✔️Налоговый вычет при покупке недвижимости также распределяется между мужем и женой в соответствии с долями.
✔️Ограничения по размеру вычета аналогичные совместной собственности.
⠀
А пока Вы выбираете режим собственности, мы возьмём проверку интересующей Вас недвижимости на себя👌
⠀
Просто напишите нам 😉