🏠В последнее время наблюдается рост продаж земельных участков с видом разрешенного использования «Садоводство».

🏡Обращаем внимание, что вид разрешенного использования земельного участка «Садоводство» не предусматривает возведение на нем объектов капитального строительства, таких как садовый дом или индивидуальный жилой дом.
🧑‍⚖️Перечень объектов, разрешённых к строительству на земельном участке в соответствии с его видом разрешенного использования приведен в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
В связи с чем, прежде чем приобретать земельный участок, настоятельно рекомендуется проверить установленный для этого участка вид разрешенного использования, как вариант, ознакомиться с Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) при его наличии у собственника.
🌱Не забывайте, что инвестиции в земельные участки требуют не только финансовых затрат, но и времени на сопровождение всех необходимых процедур. Внимательно изучайте документы и консультируйтесь со специалистами. Получение профессионального мнения сделает процесс более прозрачным и предсказуемым.
❗️Также необходимо обращать внимание на доступ к приобретаемому земельному участку, он может обеспечиваться только через участки, принадлежащие третьим лицам, что не исключает возникновение конфликта между владельцами относительно организации подъезда, в том числе устройство подъездных дорог и благоустройства территории.
В подавляющем числе случаев у Муниципалитета отсутствует информация о совершаемых сделках между собственниками земельных участков, что в конечном итоге приводит к возникновению юридических споров и судебным разбирательствам.
В конечном счёте, грамотный подход к покупке земельного участка с сельхозназначением позволит вам избежать множества проблем и обеспечит безопасность ваших инвестиций на долгосрочную перспективу.
Для удобства жителей в МКУ «Егорьевский МФЦ» организовано консультирование граждан по данному вопросу.
#Егорьевск