1. Двор между домами 78 и 80 по ул. Петровского — это придомовая территория. Прямо написано, что: >«Асфальтированный (замощённый) заезд во двор дома является придомовой территорией, как следствие, относится к общей собственности собственников многоквартирного дома №78 и №80... в соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ». Это значит, что любая эксплуатация двора, установка оборудования, проезд, разгрузка, использование для нужд магазина или стройки — требует обязательного согласия собственников. 2. Администрация сама подтвердила, что границы участка не разграничены и не стоят на кадастре. Это не отменяет того, что по закону участок под многоквартирным домом с элементами благоустройства (двор, проезды, площадки) относится к общему имуществу собственников (ЖК РФ ст. 36, ГК РФ ст. 290). Это значит, что отсутствие кадастровых границ — это проблема администрации, но оно не отменяет прав собственников на придомовую территорию. 3. Про магазин: Администрация уклонилась от сути и подтверд...Ещё1. Двор между домами 78 и 80 по ул. Петровского — это придомовая территория. Прямо написано, что: >«Асфальтированный (замощённый) заезд во двор дома является придомовой территорией, как следствие, относится к общей собственности собственников многоквартирного дома №78 и №80... в соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ». Это значит, что любая эксплуатация двора, установка оборудования, проезд, разгрузка, использование для нужд магазина или стройки — требует обязательного согласия собственников. 2. Администрация сама подтвердила, что границы участка не разграничены и не стоят на кадастре. Это не отменяет того, что по закону участок под многоквартирным домом с элементами благоустройства (двор, проезды, площадки) относится к общему имуществу собственников (ЖК РФ ст. 36, ГК РФ ст. 290). Это значит, что отсутствие кадастровых границ — это проблема администрации, но оно не отменяет прав собственников на придомовую территорию. 3. Про магазин: Администрация уклонилась от сути и подтвердила только одно: помещение, в котором расположен магазин «Дары Природы», построено в СССР и внесено в план города. Да, помещение законное, но: Это не даёт права использовать двор (придомовую территорию) для своих нужд без согласия собственников. Вывод: Придомовая территория — ваша. Это официально подтверждено письмом администрации.
Ни один квадратный метр двора многоквартирного дома не может быть передан магазину или третьему лицу без согласия жильцов. Подробно и юридически: Что говорит закон: 1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36): Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащие ему элементы благоустройства, в том числе двор. 2. ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса»: Земельные участки под МКД и прилегающая территория — переходят в собственность жильцов без оформления. 3. Письмо Минстроя России № 25402-ХМ/09 (от 2020 г.): Любое использование придомовой территории третьими лицами возможно только по согласию собственников, оформленному решением общего собрания. Что это значит на практике: Никакая администрация не может отдать часть двора магазину без собрания собственников и их письменного согласия. Магазин не может просто «купить» или «взять в аренду» часть двора, если жильцы н...ЕщёНи один квадратный метр двора многоквартирного дома не может быть передан магазину или третьему лицу без согласия жильцов. Подробно и юридически: Что говорит закон: 1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36): Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащие ему элементы благоустройства, в том числе двор. 2. ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса»: Земельные участки под МКД и прилегающая территория — переходят в собственность жильцов без оформления. 3. Письмо Минстроя России № 25402-ХМ/09 (от 2020 г.): Любое использование придомовой территории третьими лицами возможно только по согласию собственников, оформленному решением общего собрания. Что это значит на практике: Никакая администрация не может отдать часть двора магазину без собрания собственников и их письменного согласия. Магазин не может просто «купить» или «взять в аренду» часть двора, если жильцы не подписывали это на собрании. Если жильцы не давали согласия — ни один метр двора не может быть законно передан, застроен или использован магазином. Это прямое нарушение прав собственников.
Вы хорошо умеете копировать выдержки из законов в интернете.Обращались в инстанции,даже получали официальные ответы..., а здесь то, в одноклассниках, какого результата ожидаете, доказывая и споря с каждым собеседником?Если публикуете заметку, то нужно быть готовым,что будут мнения отличные от вашей точки зрения.Тем более, что не в первый раз эта тема поднимается в группах.
Мне на ваше мнение насрать . так понятно ? Выдержки из закона " копирует " юрист . Есть закон , точка . Ваше мнение можете оставить при себе . всего доброго
Как бы хорошо не было, чтобы хорошего не случилось, всегда найдётся люд обсирающий и вечно не довольный. Не идите по этой дороге если там выгружают товар с машины, в этом же магазине вы скупляетесь. Обойдите буквально лишних 50 метров и будет вам счастье.
Выгрузка во дворе жилого дома запрещена законом. На каком языке это ещё объяснять? Жильцы платят ЖЭК, который фактически ничего не делает: во дворах трава стоит выше человеческого роста, и прочее проблемы , которые ЖЭК не решает .Но жильцы соблюдают закон, платят, выполняют свои обязательства. А магазин? Им закон не писан. Нарушение прав жильцов и перекрытие двора — это исключительно их ответственность, и жильцы не обязаны терпеть такие действия.И что то обходить. Где и как магазин будет разгружать товар — это его проблемы, которые они могли и должны были продумать .
А ЗАЧЕМ ЖЕ ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА НЕ ОКАЗАННЫЕ ЖЕКОМ УСЛУГИ? САМИ ПРИУЧИЛИ ИХ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ НЕ ЗА ЧТО, А ТЕПЕРЬ СЕТУЕТЕ О ЗАРОСШИХ И НЕ МЕТЁННЫХ МЕСЯЦАМИ ДВОРАХ, О НЕРАБОТАЮЩИХ ЛИФТАХ, О НЕОСВЕЩЁННЫХ И НЕ УБРАННЫХ ПОДЪЕЗДАХ...
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Комментарии 33
Прямо написано, что:
>«Асфальтированный (замощённый) заезд во двор дома является придомовой территорией, как следствие, относится к общей собственности собственников многоквартирного дома №78 и №80... в соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ».
Это значит, что любая эксплуатация двора, установка оборудования, проезд, разгрузка, использование для нужд магазина или стройки — требует обязательного согласия собственников.
2. Администрация сама подтвердила, что границы участка не разграничены и не стоят на кадастре.
Это не отменяет того, что по закону участок под многоквартирным домом с элементами благоустройства (двор, проезды, площадки) относится к общему имуществу собственников (ЖК РФ ст. 36, ГК РФ ст. 290).
Это значит, что отсутствие кадастровых границ — это проблема администрации, но оно не отменяет прав собственников на придомовую территорию.
3. Про магазин:
Администрация уклонилась от сути и подтверд...Ещё1. Двор между домами 78 и 80 по ул. Петровского — это придомовая территория.
Прямо написано, что:
>«Асфальтированный (замощённый) заезд во двор дома является придомовой территорией, как следствие, относится к общей собственности собственников многоквартирного дома №78 и №80... в соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ».
Это значит, что любая эксплуатация двора, установка оборудования, проезд, разгрузка, использование для нужд магазина или стройки — требует обязательного согласия собственников.
2. Администрация сама подтвердила, что границы участка не разграничены и не стоят на кадастре.
Это не отменяет того, что по закону участок под многоквартирным домом с элементами благоустройства (двор, проезды, площадки) относится к общему имуществу собственников (ЖК РФ ст. 36, ГК РФ ст. 290).
Это значит, что отсутствие кадастровых границ — это проблема администрации, но оно не отменяет прав собственников на придомовую территорию.
3. Про магазин:
Администрация уклонилась от сути и подтвердила только одно: помещение, в котором расположен магазин «Дары Природы», построено в СССР и внесено в план города. Да, помещение законное, но:
Это не даёт права использовать двор (придомовую территорию) для своих нужд без согласия собственников.
Вывод:
Придомовая территория — ваша. Это официально подтверждено письмом администрации.
Подробно и юридически:
Что говорит закон:
1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36):
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащие ему элементы благоустройства, в том числе двор.
2. ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса»:
Земельные участки под МКД и прилегающая территория — переходят в собственность жильцов без оформления.
3. Письмо Минстроя России № 25402-ХМ/09 (от 2020 г.):
Любое использование придомовой территории третьими лицами возможно только по согласию собственников, оформленному решением общего собрания.
Что это значит на практике:
Никакая администрация не может отдать часть двора магазину без собрания собственников и их письменного согласия.
Магазин не может просто «купить» или «взять в аренду» часть двора, если жильцы н...ЕщёНи один квадратный метр двора многоквартирного дома не может быть передан магазину или третьему лицу без согласия жильцов.
Подробно и юридически:
Что говорит закон:
1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36):
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащие ему элементы благоустройства, в том числе двор.
2. ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса»:
Земельные участки под МКД и прилегающая территория — переходят в собственность жильцов без оформления.
3. Письмо Минстроя России № 25402-ХМ/09 (от 2020 г.):
Любое использование придомовой территории третьими лицами возможно только по согласию собственников, оформленному решением общего собрания.
Что это значит на практике:
Никакая администрация не может отдать часть двора магазину без собрания собственников и их письменного согласия.
Магазин не может просто «купить» или «взять в аренду» часть двора, если жильцы не подписывали это на собрании.
Если жильцы не давали согласия — ни один метр двора не может быть законно передан, застроен или использован магазином. Это прямое нарушение прав собственников.
А магазин? Им закон не писан. Нарушение прав жильцов и перекрытие двора — это исключительно их ответственность, и жильцы не обязаны терпеть такие действия.И что то обходить. Где и как магазин будет разгружать товар — это его проблемы, которые они могли и должны были продумать .