👨👩👧 Брачный договор – это отличный способ узаконить не только отношения, но заранее, по любви, разъяснить вопросы о разделе недвижимости.

И вроде бы, что сложного, посмотреть брачный договор, найти собственника квартиры и все, если это он и продает, то все хорошо ⁉
Но почему же столько вопросов вокруг этой темы?
Ставьте лайк и сохраняйте этот пост 📌
1⃣ шаг – Когда развелись супруги? (если развелись)
Если брак между сторонами по договору был расторгнут более 3 лет назад, риски оспаривания в суде минимальны. Ведь срок исковой давности прошел.
2⃣ шаг - Если брак действующий или был расторгнут менее 3 лет назад.
Для этого читайте брачный договор особенно внимательно. Здесь без эксперта в сфере недвижимости будет непросто – он проведет экспертизу документа и выяснит, не поставлен ли супруг продавца условиями брачного контракта в крайне неблагоприятное положение, не нарушает ли сам документ Семейного или Гражданского законодательства.
3⃣ шаг – Взыскание обращается к продавцу, но если вы уже совершили сделку, то могут судить и вас!
Что должно быть написано в договоре купли-продажи с БД:
✅ Если брачный договор является правоустанавливающим документом, его надо указать - на каком основании недвижимость принадлежит продавцу.
✅ Если брачный договор заменяет продавцу согласие супруга на продажу, запишите в договор следующую фразу: «Продавец предоставил брачный договор (его реквизиты), по условиям которого продаваемая недвижимость принадлежит ему единолично и не относится к совместному имуществу супругов».
Ну что, остались вопросы? Пишите нам! Звоните 8-961-929-14-41
#агентствонедвижимости #оренбургриэлтор #жильеоренбург #оренбург #ипотека