Нужно ли платить за коммуналку, если в квартире никто не живет?

Многие считают, что если квартира пустует — платить за коммунальные услуги не нужно. Но все не так просто.

Платить все равно придется — но не за все
Даже если никто не живет, часть платежей начисляется по факту владения жильем, а не по проживанию. К таким услугам относятся:
— содержание и ремонт общего имущества (лифты, освещение подъезда, уборка двора и т.д.);
— капитальный ремонт;
— общедомовые нужды — иногда начисляются независимо от проживания.

Эти платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, живут ли они в квартире.

Что можно не платить (или уменьшить)
Если квартира пустует, можно снизить или обнулить оплату за:
— воду, газ, электроэнергию — при отсутствии приборов учета начисляют по нормативу, поэтому важно:
— установить счетчики;
— передавать показания (нулевые, если никто не пользуется);
— при длительном отсутствии — подать заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию, чтобы начисления временно приостановили.

Отопление — особый случай
— Если в доме общедомовое отопление, платить придется — даже если вы не живете, ведь тепло подается во все квартиры. Если у вас индивидуальное отопление, можно не включать систему и платить только за техническое обслуживание.

Как оформить освобождение от части платежей
Чтобы не переплачивать:
— Подайте заявление в управляющую компанию или ТСЖ;
— Приложите документы, подтверждающие отсутствие проживания (например, справку о временном пребывании в другом месте, билеты и т.п.);
— Следите, чтобы счетчики были поверены и исправны.