Легализация частных домов вскоре может стать обязательной — с такой инициативой выступает Росреестр, готовящий соответствующие законопроекты.

Действующее законодательство действительно не предусматривает обязательной регистрации недвижимости. Собственники таких домов не несут ответственности перед законом. Однако при этом незарегистрированный официально частный дом невозможно продать, заложить или подарить — ведь объект недвижимости хоть и имеется фактически, но с точки зрения закона его в природе не существует.

Собственники не спешат оформлять жилые строения даже в условиях действующей дачной амнистии — сейчас она продлена до 2031 года и позволяет зарегистрировать постройку в упрощенном порядке.

Может возникнуть ситуация, когда по территории СНТ пойдет новая автомагистраль, земельный участок подлежит изъятию. Собственнику компенсируют только стоимость земли, а стоящий на ней дом могут признать незаконной постройкой и совершенно спокойно снести без каких-либо правовых последствий.

https://dzen.ru/a/ZXmfMIV5niAfbg-R