Предыдущая публикация
«Хочу балкон в стекле»: как застеклить и не нарушить закон.
Балкон — это маленький островок свободы в квартире.
Для одних — место отдыха, для других — кладовая, для третьих — зелёный уголок с цветами.
Но как только речь заходит о застеклении, возникает масса вопросов: «Можно ли это делать без разрешений?», «Что грозит за самовольные работы?», «А если соседи пожалуются?»
Сегодня разберёмся подробно, чтобы ваши новые окна радовали вас, а не приносили головную боль с юристами и управляющей компанией.
Балкон и лоджия: в чём разница?
Балкон выступает за пределы фасада. Его застекление обычно считается изменением внешнего вида дома.
Лоджия встроена в здание, и тут требования мягче.
Юрист по жилищным вопросам говорит:
«Чем заметнее изменение фасада, тем выше риск признания работ незаконными».
Нужно ли разрешение?
Да, в большинстве случаев застекление относится к перепланировке и требует согласования. Особенно если конструкция выносная (с изменением размеров).
Что требуется:
Заявление в управляющую компанию.
Проект остекления (его готовит лицензированная фирма).
Согласование в архитектурном отделе или жилищной инспекции.
Когда можно без согласований?
Если речь идёт о лёгких «холодных» рамах без изменения фасада.
Когда дом изначально проектировался с возможностью остекления.
Но даже в этом случае лучше уведомить УК, чтобы потом не пришлось всё переделывать.
Чем грозит самовольное остекление?
Предписание убрать конструкции.
Штраф.
Проблемы при продаже квартиры: БТИ может отказать в регистрации.
Виды остекления
Холодное — лёгкие алюминиевые профили, защищают от ветра, но не сохраняют тепло.
Тёплое — пластиковые окна с герметичными рамами. Позволяют использовать балкон круглый год.
Панорамное — модно и эффектно, но почти всегда требует согласований.
Секрет надёжности
Важно выбирать подрядчиков, которые делают проект и берут на себя согласования. Тогда вы получаете не только стекло и рамы, но и спокойствие.
Как сказала хозяйка квартиры в новостройке:
«Я переплатила за фирму с документами, зато теперь сплю спокойно — никто не заставит снимать окна».
Выводы
Не верьте советам «соседей-мастеров» — закон один для всех.
Любое заметное изменение фасада нужно согласовывать.
Лоджию застеклить проще, чем балкон.
Лучше оформить всё официально, чем потом платить дважды.
А вы уже застеклили свой балкон?
С какими трудностями столкнулись?
Напишите в комментариях, это поможет тем, кто только собирается на этот шаг.
Сегодня разберёмся подробно, чтобы ваши новые окна радовали вас, а не приносили головную боль с юристами и управляющей компанией.
Балкон и лоджия: в чём разница?Балкон выступает за пределы фасада. Его застекление обычно считается изменением внешнего вида дома.
Лоджия встроена в здание, и тут требования мягче.
Юрист по жилищным вопросам говорит:«Чем заметнее изменение фасада, тем выше риск признания работ незаконными».
Нужно ли разрешение?Да, в большинстве случаев застекление относится к перепланировке и требует согласования. Особенно если конструкция выносная (с изменением размеров).
Что требуется:
Заявление в управляющую компанию.
Проект остекления (его готовит лицензированная фирма).
Согласование в архитектурном отделе или жилищной инспекции.
Когда можно без согласований?Если речь идёт о лёгких «холодных» рамах без изменения фасада.
Когда дом изначально проектировался с возможностью остекления.
Но даже в этом случае лучше уведомить УК, чтобы потом не пришлось всё переделывать.
Чем грозит самовольное остекление?Предписание убрать конструкции.
Штраф.
Проблемы при продаже квартиры: БТИ может отказать в регистрации.
Виды остекленияХолодное — лёгкие алюминиевые профили, защищают от ветра, но не сохраняют тепло.
Тёплое — пластиковые окна с герметичными рамами. Позволяют использовать балкон круглый год.
Панорамное — модно и эффектно, но почти всегда требует согласований.
Секрет надёжностиВажно выбирать подрядчиков, которые делают проект и берут на себя согласования. Тогда вы получаете не только стекло и рамы, но и спокойствие.
Как сказала хозяйка квартиры в новостройке:«Я переплатила за фирму с документами, зато теперь сплю спокойно — никто не заставит снимать окна».
ВыводыНе верьте советам «соседей-мастеров» — закон один для всех.
Любое заметное изменение фасада нужно согласовывать.
Лоджию застеклить проще, чем балкон.
Лучше оформить всё официально, чем потом платить дважды.
А вы уже застеклили свой балкон?
С какими трудностями столкнулись?
Напишите в комментариях, это поможет тем, кто только собирается на этот шаг.
В завершениеЗастеклить балкон можно законно и без нервов. Главное — не спешить и всё оформить правильно. Тогда ваш уголок станет уютным, а душа — спокойной.
Следующая публикация
Комментарии 7