Предыдущая публикация
Почему ваша квартира не продаётся месяцами? Раскрываем 10 неожиданных причин 
«Объявление висит, просмотров ноль, а риелтор только разводит руками…»
Многие уверены: квартиру не могут купить, потому что «рынок стоит» или «покупателей нет».
Но правда может быть совсем иной — в мелочах, которые вы не замечаете, а покупатель — да!
Вот 10 неочевидных причин, почему жильё зависает на продаже
ТОП причин, которые отпугивают покупателей:
Завышенная цена
«Это мой дом, я в него вложил душу!» — да, но рынку важны цифры, а не эмоции.Совет: сравните с ценами на аналогичные квартиры и примите объективную реальность.
Переоценка ремонта
Даже если вы укладывали плитку сами — вкусы у всех разные.
Ценится только СВЕЖИЙ ремонт. Старый — в лучшем случае «на сдачу».
Плохие фото
Тёмные, размытые, с сушилкой на фоне?Покупатель пролистает мимо.
Секрет: сделайте фото при дневном свете, с разных ракурсов и без лишних вещей.
Недостатки без объяснения
Угловая? Поясните, что тёплая.
Последний этаж? Уточните, что есть техэтаж.
Далеко от метро? Расскажите о nearby ТЦ и школах.
Не готовы к торгу
Уступить — не значит проиграть. Иногда разумная скидка = быстрая сделка.
Документы «не на 100»
Наследство, дети-собственники, ипотека, перепланировка?Честно пишите всё в объявлении и подготовьте нужные справки.
Неловкое поведение на показах
Не перебивайте, не оправдывайтесь, не настаивайте.Слушайте. И улыбайтесь. Покупатели это чувствуют.
Наличие арендаторов
Не дай бог, если квартирант отпугнёт запахом «картошки по-домашнему» и сплетнями о «страшных соседях». Лучше показывать квартиру самим.
Состояние подъезда и соседи
Запах, мусор, «шумные личности» за дверью — всё это не про уют.Убедитесь, что хотя бы в день просмотра подъезд выглядит нормально.
Жуткое окружение
ЛЭП, трасса, кладбище — с этим не поспоришь. Только цена поможет.
Вывод:«Продать квартиру — это не просто “дать объявление”. Это искусство видеть её глазами покупателя.»
А теперь — к вам вопрос:
Что, по-вашему, чаще всего мешает продаже квартиры? Вы сталкивались с подобным лично? Поделитесь опытом!
Хотите больше таких разборов? Напишите в комментариях!
Следующая публикация
Комментарии 73
Хочу заехать и сразу чай попить и поспать ночью не на полу.
Бывает после просмотра сразу понимаешь эта моя, а другая не моя.
Переезд очень хлопотное дело, а в выбраной тобой кв., уже и помыться и постирать будет возможно.
Новую купишь ещё
Моя подруга "серую" купила, до сих пор вкладывается... А уж первые 10 месяцев были адом