Правда ли снимать квартиру выгоднее, чем покупать?

От друзей можно услышать, что проще арендовать жильё и копить, чем платить высокие проценты, выливающиеся в долгосрочной перспективе в сумму, превышающую стоимость квартиры.
Однако после неоднократного снижения ипотечной ставки этот вопрос перестал быть настолько однозначным.
Экспертами было рассмотрено два варианта :
Ипотека на 18 лет (средний срок в России на 2019 год) с первоначальным взносом 20% и средней ставкой 10,1%.
Аренда жилья, где разница между стоимостью съема и гипотетическим платежом по ипотеке откладывается на депозит со ставкой 6,5%. Также предполагается, что на счёте арендатора уже лежит сумма в 20% от стоимости квартиры.
В обоих случаях учтен рост стоимости недвижимости в 2,4% в год, отражающийся и в цене аренды.
В результате, аналитики пришли к выводу, что на середину 2020 года из всех российских городов-миллионников аренда осталась выгоднее ипотеки только в Москве - но это касается далеко не всех объектов и предложений.
Для того, чтобы найти действительно достойный вариант, который будет дешевле арендованного жилья нужно тщательно изучить предложения застройщиков. В случае самостоятельного просмотра кандидатов вы потратите ощутимое количество времени, а результата может и не быть -- популярные девелоперы, как правило, “делятся” выгодными предложениями не с единичными покупателями, а с сервисами-партнерами, такими как ДомКлик от Сбербанка. Плюс никто не застрахован от встречи с недобросовестной строительной компанией -- поэтому лучше не экспериментировать и выбирать из списка проверенных и лояльных, который сформировал сам ДомКлик.
Конечно, в абсолютном большинстве крупных мегаполисов покупка жилья, даже в ипотеку становится интересной уже сейчас -- пандемия изменила правила игры и для застройщиков, и для покупателей. А это значит, что пора пересмотреть устаревшие убеждения относительно собственности с учетом новых возможностей.
А вы арендуете квартиру или уже вложились в собственное жильё?