Есть мнение, что ипотека - это на всю жизнь и квартиру, которая куплена с ее помощью, невозможно продать, пока не погашен долг перед банком.

Но это совершенно не так. Квартиру, которая находится в залоге у банка без проблем можно продать и мы расскажем как это сделать🏠
⠀
Рассмотрим на простом примере: допустим вы покупали квартиру за 3 млн.руб., 1 млн. у вас был первоначальный взнос, а ипотеку вы взяли на 2 млн. руб. в «Сбербанке». Спустя какое-то время вы выплатили 1 млн.руб. и долг банку составил 1 млн.руб. Сейчас вы продаёте её за 3 млн.
У покупателя тоже ипотека и тоже в «Сбербанке» (покупатель с ипотекой в другом банке не сможет купить такую квартиру, так как сделки с ипотекой в разных банках невозможны)
⠀
Как проходит такая сделка:
⠀
1. Сначала одобряется ипотека для покупателя в «Сбербанке». Банк даёт согласие на сделку и накладывает обременение на квартиру. Получается на неё наложено 2 обременения, так ипотека ещё не погашена.
2. После этого вы с покупателем идете в МФЦ и заключаете договор купли-продажи.
3. Далее «Сбербанк» переводит деньги покупателю, чтобы он погасил первую ипотеку, и только после того как покупатель стал собственником и погасил первую ипотеку он отдаёт остаток вам. Таким образом защищён и покупатель квартиры (он отдаёт деньги только после получения права собственности) и вы (вашу задолженность в размере 1 млн.руб. уже погасил покупатель и вернул остаток 2млн.руб).
⠀
Как видите, сделки с продажей квартиры в ипотеке возможны, и если вас останавливало только убеждение, что ее не получится продать - пора подыскивать себе собственное жильё.
⠀
Обратиться за помощью с такой сделкой вы можете по телефону ☎707-507, оставив заявку на сайте tula.etagi.com или написав нам в сообщения группы. А если остались вопросы - задавайте в комментариях, наши специалисты с удовольствием на них ответят☺
⠀
#этажитула #рекомендуйэтажи #этажиипотека #ипотекатула #туларегион