Не все знают, но государство компенсирует своим сознательным налогоплательщикам, которые купили жильё, 13% его стоимости.

Но в этом вопросе много тонкостей, поэтому давайте разберёмся.
🛑Что же такое имущественный налоговый вычет?
Это та сумма, которую можно вернуть из бюджета при покупке квартиры, если вы платите НДФЛ. То есть, если вы работаете официально и ваш работодатель платит 13% подоходного налога в государственный бюджет, у вас есть право эти 13% из бюджета забрать. Таким образом государство компенсирует расходы на покупку жилья.
🛑Условия для получения.
Есть несколько условий, при соблюдении которых можно получить вычет:
✔ Вы должны быть резидентом РФ и жить здесь не менее 183 календарных дней в году.
✔ Вы купили квартиру на территории РФ и можете подтвердить это документами. Оплата должна быть полная или частичная, но должна быть обязательно, так как сумма вычета напрямую зависит от суммы ваших трат.
✔ Вы имеете правоустанавливающие документы: свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Документы должны быть оформлены на вас.
✔ Продавец не ваш близкий родственник или член семьи. Если дочь покупает у матери - вычет НЕ полагается. Если невестка покупает у тещи - полагается.
✔ Вы не использовали своё право на вычет.
Установленный лимит налогового вычета - 13% от 2 млн, то есть 260.000 рублей. Это максимум, который вы можете получить за всю жизнь. Если квартира стоит меньше 2 миллионов, то вычет можно перенести на другой объект, пока сумма вычета не достигнет 260.000 рублей.
С 1 января 2014 года лимит не привязан к объекту, и остаток можно переносить на другую квартиру. Жильё, которое было куплено до 2014 года этими правилами уже не регулируется, и даже есть оно стоило меньше 2 млн и вы недополучили свой налоговый вычет, остаток вернуть уже не получится.
Вычет НЕ ПОЛАГАЕТСЯ в случае если:
❌Квартира унаследована или была подарена.
❌Квартира куплена при помощи военной ипотеки без доплат со стороны покупателя.
❌Вычет нельзя получить с суммы социальных выплат: материнского капитала, сертификата на переселение, сертификата на улучшение жилищных условий, сертификата «Молодая семья» и других.
🛑За какой период возвращать налог?
Вернуть 13% можно только за 3 года, предшествующих подаче декларации. Например, вы купили недвижимость в 2016 году, а в 2019 году подали декларации за 2016, 2017 и 2018 год, то вам вернут за все три года.
Если купили в 2016, но подать собираетесь только в 2020 - за 2016 год вам уже вычет не дадут.
🛑Какие документы собирать?
✔Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
✔Копия договора о приобретении недвижимости и акта ее передачи.
✔Документы, подтверждающие платеж: товарные и кассовые чеки, банковские выписки о перечислении денег на счёт продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам.
✔Справка 2-НДФЛ, в случае если вы подаёте декларацию.
✔Заявление о распределении вычета между супругами, если квартира куплена в браке.
Чтобы не ждать год и и получать налоговый вычет уже сразу после покупки квартиры нужно получить уведомление о праве на вычет.
Это делается через налоговую, вы просто заполняете форму в личном кабинете налогоплательщика, там же прикладываете копии документов и подписываете с помощью электронной подписи.
В течение месяца налоговая выдаст уведомление, которое вам нужно отнести на работу и вы сразу перестаете платить подоходный налог. Декларацию подавать уже не придётся.
#этажитула #рекомендуйэтажи #налоги