🔥🔥🔥Перепланировка 🔥🔥🔥

Вы просили - мы написали.
Перепланировка - это изменение, требующее внесение соответствующей записи в технический план. Ее узаконивание возможно и до, и после проведения, а вот правила и порядок зависят от типа недвижимости.
🏠
Узаконивания требуют не только сами перепланировки, но и приравненные к ним самовольные постройки.
В первую очередь необходимо выяснить, в собственности ли участок. Если нет, оформляем сперва собственность (это отдельная процедура, интересно - пишите в лс)
Если с собственностью все ок, значение имеет следующий фактор: перепланировка планируется или уже сделана?
Если перепланировка только планируется, необходимо обратиться за разрешением в администрацию, направив туда уведомление о начале работ и чертежи. 20 дней администрация рассматривает документы и дает ответ: если он положительный - можно приступать к работам, отрицательный - к исправлению замечаний (и переподавать документы до тех пор, пока не придет положительный ответ).
Риски тут невелики, а главное - корректно составить документы.
После завершения работ обязательно направляем в администрацию подтверждающий документ.
Если идея законопослушности пришла к вам уже после проведения работ, узаконить что-либо можно будет только через суд.
Занять это может от 3 до 4 месяцев, где суд в итоге решит: понять, простить и узаконить или снести ваше творенье.
Есть строгие правила обращения в суд с этим вопросом, без соблюдения которых суд не возьмется даже за рассмотрение иска: необходимо сперва соблюсти досудебный порядок, получить от администрации подтверждающие это документы, заплатить большую государственную пошлину, заказать экспертизу и пр и пр..
🏢
Досудебный порядок узаконивания в квартирах значительно отличается.
В случае согласовывания перепланировки до ее совершения, помимо направления документов в администрацию необходимо будет принять комиссию по проверке пожарной безопасности, подключения воды, газа, света, также может приехать комиссия от Санэпидемстанции и прочие приятные и не очень люди.
Что же касается судебного порядка, он не сильно отличается от узаконивания перепланировки в доме.
Так, узаконить перепланировку можно как до ее совершения, так и после. Существуют лишь две причины, по которым государство может в этом отказать: неправильно составленные документы или несоответствие перепланировки техническим нормам.