Как оформляется заем под залог недвижимости?

💰Оформление займа, обеспечиваемого залогом недвижимости, осуществляется двумя договорами:
📎 Договором займа
📎 Договором ипотеки (залога недвижимости).
Также, эти договоры могут быть объединены в один, но это не всегда удобно, т.к. залог может предоставлять не должник, а иное лицо. Например, учредитель заемщика или его родственник, или если залог оформляется закладной.
☝🏻Такие виды договоров рекомендуется удостоверять нотариально, что позволяет обратить взыскание по займу и (или) по ипотеке без обращения в суд. В случае если договор займа составлен в нотариальной форме, залогодержатель может воспользоваться исполнительной надписью нотариуса для внесудебного взыскания неуплаченных денежных сумм. Исполнительная надпись на нотариально удостоверенном договоре ипотеки дает возможность, минуя суд, приступить к реализации имущества с торгов или иным способом, предусмотренным законодательством и имеющимся договором.
Нужна помощь юриста? Обращайтесь к нам!
#этажи #этажитула #недвижимость #юрист #залог #залогимущества #недвижимостьтула #агенствонедвижимости #займ #ипотека