Как включить в общее имущество забор, ворота, калитки и освещение вдоль жилого комплекса?

Суть вопроса заключается в том, как присоединить забор, ворота для транспорта, калитки и освещение вдоль жилого комплекса к общему имуществу, если они были установлены застройщиком вне общего плана застройки по требованию жильцов за счет застройщика, и у застройщика нет документов на эти элементы благоустройства. Все эти компоненты расположены на земельных участках под жилым кварталом, не входят в состав прочего общего имущества и, хотя владельцы "фактически" несут расходы на их обслуживание и юридически нет необходимых документов.
Указанный список общего имущества в многоквартирном доме, на которое владельцы помещений в доме приобретают право собственности, определен в законодательстве.
Общее имущество включает в себя земельный участок под домом и все объекты на участке, включая элементы озеленения и благоустройства, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома. Забор, несмотря на некоторые характеристики недвижимости, не считается объектом недвижимости из-за отсутствия самостоятельного экономического назначения, отсутствия статуса отдельного объекта гражданского права и лишь обслуживающей функции по отношению к земельному участку и зданиям на нем. Поэтому документы на забор не требуются.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о составе общего имущества, включая указанные объекты, на общем собрании собственников.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73