С 2023 года вступил в силу новый порядок обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах и квартирах.

Теперь необходимо рассмотреть вопрос о заключении договора с специализированной организацией на техническое обслуживание этих систем и определение стоимости работ.
Могут ли УО/ТСЖ/ЖСК проводить самостоятельное техническое обслуживание газового оборудования? В соответствии с пунктом 131 правил предоставления коммунальных услуг, для подключения квартиры к газоснабжению исполнитель услуг должен предоставлять аварийно-диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также проводить техническую диагностику систем.
Дополнительно, согласно пункту 21 минимального перечня услуг и работ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны проверять состояние газовых систем, осуществлять техническое обслуживание и ремонт систем контроля концентрации газа в помещении. При выявлении нарушений и неисправностей необходимо устранить дефекты, чтобы предотвратить скопление газа.
Для проведения указанных работ УО/ТСЖ/ЖСК должны заключить договор обслуживания газового оборудования с газораспределительной организацией. Это требование стало обязательным с 1 сентября 2023 года, когда начал действовать федеральный закон № 71-ФЗ от 18 марта 2023 года.
Согласно части 3 статьи 157.3 ЖК РФ для заключения договора на техобслуживание газового оборудования можно воспользоваться двумя способами. Это заключение договора со каждым собственником помещения или нанимателем квартиры по договору соцнайма, либо с лицом, уполномоченным на основании решения общего собрания собственников.
Таким образом, заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным для УО/ТСЖ/ЖСК. Эти работы должны быть предусмотрены при формировании перечня работ по содержанию общего имущества и определении платы за них для дальнейшего рассмотрения на общем собрании собственников.
Порядок обслуживания и содержания газового оборудования, заключение и выполнение договора регулируются правилами пользования газом. Подробнее об этом можно узнать из статьи "Можно ли отказаться от отдельных пунктов в типовом договоре о техническом обслуживании газового оборудования?".
Какова стоимость обслуживания газового оборудования? Согласно пункту 40 правил пользования газом, размер платы за техобслуживание определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными Минстроем России. Тарифы определяются на основании отдельных работ, учитывая прогнозы рыночных цен, материалов и запасных деталей, необходимых для выполнения работ.
При заключении договора специализированная организация устанавливает платежи за техобслуживание газового оборудования на три календарных года. Следует учитывать, что в различных регионах могут быть установлены собственные порядки обслуживания и ремонта газового оборудования в жилых домах.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73