Для передачи полномочий на подписание договора управления МКД председателю совета необходимо собрать определенное количество голосов на общем собрании собственников помещений.

Какой процент голосов требуется для данного делегирования полномочий?
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления данного дома. Оно принимает решения по различным вопросам, включая выбор способа управления общим имуществом и организацию, осуществляющую управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно статье 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления с многоквартирным домом заключается с управляющей организацией собственниками помещений. Он основывается на доверенностях, выданных собственниками помещений, или в случае наделения председателя совета многоквартирного дома такими полномочиями решением общего собрания собственников.
Согласно пункту 3 части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель совета многоквартирного дома может заключать договор управления с управляющей организацией на основании доверенностей собственников или без таких доверенностей по решению общего собрания собственников. Договор заключается с учетом условий, указанных в решении общего собрания. Для принятия такого решения необходимо, чтобы основное большинство собственников помещений согласилось.
Согласно пункту 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, председателю совета многоквартирного дома могут быть переданы полномочия по принятию решений по вопросам, не упомянутым в статье 161.1 Жилищного кодекса, за исключением решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для такого делегирования полномочий требуется, чтобы не менее двух третей собственников помещений в многоквартирном доме проголосовали за данное решение.
Таким образом, полномочия на подписание договора управления МКД председателю совета передаются согласно решению собственника помещения, обладающего более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов на общем собрании собственников.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73