📚 Что такое ДНП, СНТ, ИЖС, ЛПХ и в чем отличия (4/9)

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС)
🔸 Определение и юридический статус
Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) — это категория земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов. Такие участки находятся в пределах населённых пунктов и предоставляются для возведения зданий, предназначенных для постоянного проживания. Правовой статус ИЖС определяется Земельным кодексом РФ и рядом других законодательных актов, регулирующих градостроительную деятельность.
🔸 Преимущества и недостатки ИЖС
🔹 Преимущества:
— Возможность строительства жилого дома, зарегистрированного в качестве постоянного места жительства.
— Высокая степень благоустройства и развитая инфраструктура (доступ к дорогам, коммунальным услугам, социальным объектам).
— Возможность получения ипотечного кредита для строительства и приобретения участка.
🔹 Недостатки:
— Более высокая стоимость участков по сравнению с другими категориями земель.
— Обязательность получения разрешения на строительство и согласования проекта.
— Строгие требования к соблюдению строительных норм и правил.
🔸 Социальная инфраструктура и возможности строительства
🔹 Социальная инфраструктура:
— Доступ к образовательным учреждениям: школы, детские сады, учебные центры.
— Медицинские учреждения: поликлиники, больницы, аптеки.
— Коммерческая инфраструктура: магазины, рынки, торговые центры.
—Транспортная доступность: наличие дорог с твердым покрытием, транспортных маршрутов, общественного транспорта.
🔹 Возможности строительства:
— Жилые дома: Разрешается строительство жилых домов высотой до трёх этажей (не более 20 метров) с возможностью регистрации постоянного места жительства.
— Хозяйственные постройки: гаражи, сараи, бани, другие хозяйственные сооружения.
— Садоводство и огородничество: Возможность выращивания сельскохозяйственных культур для личного использования.