Эскроу-счета теперь и на рынке ИЖС.

Что это значит?
☝🏻Эскроу-счета — это специальные счета в банке, на которых «замораживаются» деньги участников долевого строительства до момента передачи им уже готового жилья. То есть застройщики строят дома за счет своих или заемных средств.
На рынке строительства многоквартирных домов эскроу-счета применяются уже давно, весной 2022 года они распространились на коттеджные поселки, а сейчас проект договора, в соответствии с которым эскроу-счета будут использоваться при строительстве частных домов по договорам подряда, принят Госдумой в первом чтении и дальше проходит процедуру согласования.
Что ждет рынок ИЖС после принятия закона👇🏻
▫️Планируется, что строительство ИЖС станет более привлекательным для людей, ведь они будут уверены, что их деньги никуда не пропадут, застройщик их не обманет.
▫️Также ожидается, что строительство домов будет проходить быстрее, застройщику будет не выгодно затягивать сдачу дома, ему захочется быстрее «вскрыть» счет и получить заработанные деньги.
▫️Строительство частных домов с использованием эскроу-счетов будет производиться из домокомплектов или по типовым проектам.
▫️Ипотека станет доступнее, во-первых, потому что ставка по кредиту с использованием эскроу-счета будет ниже на 1%, а, во-вторых, потому что кредит будет выдаваться траншами, и его обслуживание будет недорогим.
В целом планируется рост загородного строительства и привлечение людей в сельские местности. А вот удорожание строительства в планы не входит, эксперты ожидают, что рынок быстро перестроится на новый лад, и все останутся в плюсе.
Тем более, для застройщиков тоже предусмотрены «плюшки», например, освобождение подрядчиков от уплаты НДС👌🏻
#межеваниесамара #межевание #кадастр #юристсамара #юристпоземле #земельныйюрист #самараюрист #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйинженерсамара #недвижимость #ИЖС #загородныйдом