Изменения в выдаче ипотеки будут с 1 июля 2025 года 🔐

С 1 июля 2025 года Центробанк России введёт ограничения на выдачу ипотечных кредитов с первым взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой.
Центробанк планирует установить количественные ограничения для заёмщиков, которые выделяют более 80% дохода на погашение долгов и вносят менее 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Эти меры могут существенно повлиять на условия получения ипотеки. По словам экспертов, решение направлено на снижение рисков для заёмщиков и рынка.
Риски для людей банк оценивает через показатель долговой нагрузки – ПДН, отражающий, какая часть доходов человека уходит на погашение долгов. Например, заёмщик тратит половину своего заработка на выплаты по кредитам, значит, его долговая нагрузка составляет 50%. Кредитовать заёмщика с ПДН выше 50% может быть рискованно, а с ПДН выше 80% – очень рискованно.
© @otsgorsite (ОТС-Горсайт)