ПОДПИСАВ НЕ ГЛЯДЯ АКТ, БУДЕШЬ КИНУТ - ЭТО ФАКТ!

В 95-м номере газеты мы писали о бюрократической войне, которую ведут жители домов по Ленина - 17 и 40 лет октября - 9, пытаясь реализовать право на компенсацию за некачественный капремонт. Напомним, что местный суд установил: подрядчик и управляющая компания допустили в процессе ремонта этих домов ряд непростительных нарушений, которые следует исправить. Но краевой суд не подтвердил это решение, потому как управляющая компания, ответственная за найм подрядчиков, на момент рассмотрения иска перестала юридически существовать, как и сами подрядчики. А если бы управляющая компания существовала? Поменялось бы хоть что-то в результатах судебных тяжб? Для ответа на этот вопрос, разберём ещё один случай «недоремонта». Итак, экскурсия на чердак дома №2 по улице Менделеева.
СЛОВНО АЛКАШИ ЗА БУТЫЛКУ
– Идёт дождь – здесь вода. Зимой снег лежит, – демонстрирует чердак дома неравнодушный собственник жилья Иван Магдик. – Водоотводящий желоб тоже сделан неправильно. Зимой он снегом забивается. А во время оттепели эта вода превращается в лёд, который приподнимает листы кровли. Через эти листы вода попадает на чердак. Уже три квартиры затопило после капремонта 2010 года.
На чердаке можно не бояться обо что-нибудь споткнуться: сквозь щели между профлистами и на изгибах крыши лучится свет. Согласно бумагам, работу проводило ныне не существующее ООО «УМ-6».
– У меня из головы не выходит: как могла выиграть тендер организация, в которой было от силы 15 человек в штате? – недоумевает Иван Григорьевич. – Почему позволяют такое? Вот представьте, я приду к вам в дом и пообещаю сделать ремонт. Соберу с жильцов, грубо говоря, 100 тысяч рублей. Найму алкашей, которые мне за бутылку всё сделают, а деньги себе в карман положу. Так вот и здесь нам по факту ремонт делали не сотрудники «УМ-6», а наёмная бригада. Отмостку сделали качественно, на совесть. А потом увидели смету. Узнали, сколько получит «УМ-6» только за то, что выиграла тендер и с ними договорилась. Сравнили со своим гонораром. Тут-то они, видимо, и почувствовали, что наняли их, словно тех алкашей за бутылку. Обидно ведь! В общем, крышу и водостоки они делали, уже прозрев, безо всякой мотивации к труду...
ФОТОРЕМОНТ
В отличие от ситуации у товарищей по несчастью с Ленина — 17 и 40 лет Октября - 9, управляющая компания, курировавшая капремонт на Менделеева - 2, до сих пор существует. Дом обслуживает ООО «УК Яровое». Весной 2013 года во время планового осмотра дома инженер отметил в акте, что кровлю следует заменить по гарантии. У жильцов есть на руках и этот акт, и гарантийное письмо от «УМ-6». Так как этот «УМ-6», естественно, ликвидировался, а управляющая компания лишь развела руками, жители стали писать правоохранителям.
– Я подала жалобу в славгородскую межрайонную прокуратуру, – рассказывает старшая по дому Валентина Магдик. – Они её переслали в государственную жилинспекцию. Потом я получила оттуда уведомление. Увы, про крышу там ничего нет. Зато подтверждается, что водоотводящие желоба сделаны неправильно.
«ООО «УК Яровое» выдано предписание по устранению выявленного нарушения», – говорится в официальном ответе из жилинспекции.
– Вскоре из управляющей компании к нам пришёл какой-то парень, – продолжает Валентина Петровна. – Поспрашивал жильцов. Пофотографировал желоба эти. На том дело и кончилось.
КТО КРАЙНИЙ?
– Собственно, управляющая компания виновата только в том, что подписали акты приёма объекта, – рассуждает Иван Магдик. – И даже обидно, что из-за наших писем в прокуратуру все шишки летят на их нынешнего директора Владимира Жукова. Но ведь акты подписывал его предшественник на этом посту – Вячеслав Ушаков!
К слову, жильцы Менделеева - 2 акты подписывать сначала не хотели. В ход со стороны управляющей компании тогда пошли хрестоматийные аргументы, мол, из-за упрямства жителей рабочие не получат зарплату. При этом, по словам жильцов, коммунальщики обещали всё исправить и после подписанного акта.
– Когда мы поняли, что нас дурят, неподписанным остался лишь акт на теплосчётчик, – вспоминает Иван Григорьевич. – И он, не поверите, тоже оказался неисправен. Справедливости ради, его нам всё же заменили, хоть и не без скандала. А как нас Ушаков уговаривал всё подписать! Будто лично заинтересован. Знаете, я не видел, чтобы он какие-то деньги в руки получал, но вот вам факт: ещё до начала работ он к нам во двор приезжал на раздолбанной «девятке», а под конец уже ездил на новенькой «KIA». Кстати, после всех этих ремонтов, он уволился и сейчас живёт в Барнауле.
УРОК ОСТАЛЬНЫМ
Весной 2014 года управляющая компания снова осматривала Менделеева - 2. И снова комиссия выявила те же самые нарушения. Только теперь в акте в графе «Решение о принятии мер» вместо гарантийного ремонта указан текущий ремонт. Другими словами, средства будут браться с общего счёта дома. Говоря ещё проще, жильцы должны заплатить за ремонт ещё раз.
– Акты были подписаны, и гарантийный срок истёк, – объясняет свою позицию главный инженер УК «Яровое» Вячеслав Куликов. – Но даже если бы не истёк, гарантийный ремонт делает подрядчик. То есть та организация, которая выполняла работы. А её в данный момент не существует, так что даже в суд подать не на кого. Мы бесплатно отремонтировать ничего не можем, поскольку любая работа требует денежных затрат. Кроме того, у нас с домом заключён договор на оказание услуг. В нём ничего не говорится о бесплатном переделывании работы за сторонние организации. Да, предписание устранить нарушения есть, но в нём опять же ничего не говорится о том, что мы не должны брать за работу деньги.
На данный момент жильцы уже почти отчаялись в своей борьбе. По их словам, они, конечно, рассчитывают на какие-то подвижки после данной публикации. Но более всего надеются, что яровчане намотают на ус их горький опыт. Ведь, как мы помним, с 1 декабря жильцы всех многоквартирных домов в обязательном порядке начнут копить на следующую волну капитальных ремонтов. А значит не за горами новые прорабы и управляющие, желающие внезапно разбогатеть относительно законным способом.