Статус «Крымчанин» | НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Почему «Роялта» называют одним из самых редких форматов в Ялте

В преддверии старта продаж 2 корпуса важно ещё раз разобрать, в чём реальная ценность комплекса «Роялта».
20 февраля — открытие продаж нового корпуса.
1. Статус квартиры
Сегодня в Ялта почти нет новых проектов бизнес-класса именно со статусом квартиры.
Большинство современных объектов у моря — апартаменты.
В «Роялта» — квартиры, с понятной формой владения и привычным форматом использования.
Для многих покупателей это принципиальный момент — особенно для переезда или покупки «для себя».
2. Формат бизнес-класса — не формально, а по наполнению
Комплекс включает:
— круглогодичный панорамный инфинити-бассейн;
— SPA-комплекс и

Делать ли ремонт перед продажей в Крыму? Неочевидная правда

Многие собственники уверены: «Сделаю ремонт — продам дороже».
На практике это работает не всегда.
Капитальный ремонт почти никогда не окупается
Покупатели в Крыму часто делают ремонт «под себя».
Даже свежая отделка может не совпасть со вкусом нового владельца — и он всё равно будет переделывать.
В итоге вы тратите 800 тыс. – 1,5 млн ₽, а цена продажи вырастает незначительно.
Косметика — да, если квартира «уставшая»
Если есть:
– явные дефекты,
– старая сантехника,
– неприятные запахи,
– общее ощущение запущенности, тогда лёгкая косметика повышает ликвидность.
Иногда достаточно:
– покраски стен;
– замены смесителей;
– убор

Можно ли купить недвижимость в Крыму дистанционно?

Да, оформить сделку, находясь не в Крыму, возможно. Этим всё чаще пользуются покупатели с материка — для переезда, инвестиций или покупки «для себя».
Но дистанционная сделка — это не просто «перевести деньги и получить документы». Здесь особенно важен контроль на месте.

Как проходит дистанционная покупка:

1. Подбор и проверка объекта
Вы получаете подробные фото, видеообзоры, планировки, документы.
Мы дополнительно проверяем историю объекта, собственников, ограничения, соответствие назначения земли и фактического использования. В Крыму это критично — особенно по домам и участкам.
2. Переговоры и фиксация условий
Согласовываются цена, фор

Клубный дом «Ялта»: комфорт бизнес-класса на Южном берегу Крыма

Клубный дом «Ялта» — это жилой комплекс бизнес-класса в Ялте, где большинство квартир имеют вид на море или горы. Срок сдачи: 4 квартал 2027 г г. Ялта, ул. Мицко, 3 Технические характеристики проекта: • Статус: квартиры; • Форматы: студии, 1- и 2-комнатные; • 80% квартир видовые; • Закрытая охраняемая территория; • Подземный паркинг; • Бассейн и зоны отдыха на территории; • Зоны хранения для велосипедов, самокатов и колясок. Почему клубный дом «Ялта» стоит вашего внимания: — Клубный формат — минимум соседей и максимум приватности; — Видовые квартиры с ориентацией на море и горы, что особенно ценно для Ялты; — Подх

Сдаёте ипотечную квартиру?

Тогда проверьте один пункт в договоре с банком — именно на нём чаще всего «горят» собственники.
Ипотечную квартиру действительно можно сдавать в аренду, но не автоматически. По закону это разрешено, однако если в ипотечном договоре указано требование о согласовании с банком — его нельзя игнорировать. Именно этот нюанс чаще всего и становится источником серьёзных проблем.
Что важно сделать до сдачи квартиры:
Проверьте ипотечный договор
Ищите формулировки про «передачу объекта в пользование третьим лицам». Если требуется согласие банка — игнорировать нельзя.
Уведомите банк
Большинство банков не запрещают аренду. Обычно нужно просто написать типовое за

В АПАРТАМЕНТАХ ТЕПЕРЬ МОЖНО ОФОРМИТЬ ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах, если по факту они пригодны для проживания.
Апартаменты не стали квартирами, но теперь в них можно законно оформить временное пребывание.
Теперь Конституционный суд указал:
такой запрет нарушает право на выбор места пребывания.
органы регистрации обязаны оформлять временную регистрацию, даже до изменения законов.
Почему это важно именно для Крыма
В нашем регионе апартаменты — популярный формат:
• у моря и в курортных зонах;
• для переезда «на пробу»;
• для жизни + аренды;
• для тех, кому важна цена ниже квартир.
Раньше был парадокс:
в апартаментах можно

Задаток и аванс: в чём разница

Задаток — это сумма, которая обеспечивает серьёзность сделки. Вносите или принимаете задаток — вы обязаны заключить договор.
Если покупатель отказывается — деньги не возвращаются.
Если продавец отказывается — задаток возвращается в двойном размере (если иное не прописано в договоре).
При ипотеке: обязательно включайте пункт о том, что задаток возвращается, если банк не одобрил кредит.
Аванс — это предоплата. Она учитывается при оплате квартиры, но не даёт гарантий. Продавец может передумать, а ваши расходы на оценку, нотариуса и оформление никто не компенсирует.
Важно знать:
Проверяйте, что продавец действительно собственник (выписка из ЕГРН, сог

Тренд на зарубежную недвижимость в 2026 ✈️

Почему её стали покупать чаще — и при чём здесь Таиланд?

Всё больше людей задумываются о недвижимости за границей — не ради «красивой жизни», а по реальным причинам: Можно самому приехать и отдохнуть; Деньги работают, а не лежат без дела; Понятный и ликвидный актив на будущее. Таиланд давно перестал быть просто курортом. Сегодня это понятный рынок с круглогодичным спросом и доходом от аренды — без переезда, без постоянного контроля и даже без нахождения в стране. Неудивительно, что всё больше россиян рассматривают Пхукет как рабочий вариант. Хотите разобраться, как устроен рынок недвижимости Таиланда и почему он в этом тренде? Стату

Почему нам доверяют уже 24 года?

Когда на кону — недвижимость, важно быть уверенным в двух вещах: в людях, которые вас сопровождают, и в результате, который вы получите.
Именно поэтому на протяжении 24 лет жители и гости Южного берега Крыма выбирают агентство Статус 82.
Опыт, который работает на вас
Мы специализируемся на вторичном жилье и новостройках Южного берега Крыма — знаем рынок глубоко, понимаем его особенности и опираемся на практику, а не на догадки. Клиенты отмечают, что рядом с нами чувствуют себя уверенно даже в самых непростых сделках.
Прозрачность и юридическая чистота
Никаких скрытых условий или «сюрпризов».
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, прове