9 полезных советов, как правильно взять ипотеку

Часть 1
1. Занимайте средства в той валюте, в которой зарабатываете.
Это является «золотым правилом» любых займов. Если зарабатываете в рублях, то и занимайте только в рублях.
Для обслуживания кредита в иностранной валюте необходимо будет приобретать валюту из своих рублевых заработков. Соответственно если курс валюты вырастет, вырастут автоматически и ваши платежи в рублях.
2. Бери в меру.
Ежемесячные платежи не должны превышать 30% семейного дохода — общепринятое правило, 50% это уже критический порог. В России это правило практически не работает. Россияне отважно взваливают на себя долговую ношу и в 70% бюджета. Надеясь на русский авось: в должности повысят и конечно зарплату прибавят.
Как правило, это заканчивается плачевно. Любая нештатная ситуация с расходами и доходами аукается неплатежами, нервотрепкой, общением с коллекторами, уплатой штрафов пеней, занесением «плохой отметки» в бюро кредитной истории и т.п.
3. По Сеньке и шапка. Жилищные условия улучшайте поэтапно.
Допустим, вы живете с родителями или в однушке, переезжать сразу в 200-метровые апартаменты не стоит.
Разумнее будет сперва перебраться в двухкомнатную квартиру. Выплатив успешно ипотеку, заработав положительную кредитную историю, получить новый кредит, на более выгодных условиях.
Тем более не исключено, что условия этих займов улучшатся к моменту оформления новой ипотеки.
В данном случае Вы не будете на себе тащить пресловутую «ипотеку на полвека». При нынешних ставках ипотеки Вы каждые 7-10 лет будете выплачивать только процентами стоимость еще одной такой же квартиры, которую Вы приобрели. Вы этого точно хотите?
#Каскад #Краснодар #Квартира #Новостройки