Предыдущая публикация
оплата взносов не членов снт
Почему садовод - индивидуал должен платить наравне с членом СНТ
2 дня назад
581 дочитывание
2 мин.
Почему садовод - индивидуал должен платить наравне с членом СНТ
В Законе № 66-ФЗ о платежах граждан, которые не являлись членами товарищества, было указано лишь то, что они не должны быть больше, чем взносы членов. В новом Законе № 217-ФЗ этот вопрос прописан более подробно.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ) вступил в силу 1 января 2019 года.
Закон предусматривает, что садоводство на территории садоводческого некоммерческого товарищества может вестись как членами товарищества, так и гражданами, которые членами товарищества не являются (статья 5 Закона № 217-ФЗ).
Вести садоводство на земельных участках, которые расположены на территории садоводческого некоммерческого товарищества, не становясь членами товарищества, могут собственники или правообладатели таких участков.
Садоводы, которые не являются членами товарищества, могут пользоваться имуществом общего пользования, которое расположено на территории садоводческого товарищества, на тех же условиях, что и члены СНТ.
Объем и условия использования общего имущества для граждан, которые не являются членами товарищества, должен быть таким же, как и для членов СНТ.
Законом установлено, что поскольку не вступившие в члены товарищества, имеют право пользоваться тем же имуществом, что и члены СНТ, платить они должны столько же.
Не члены товарищества платят:
- за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
- текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства,
- за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Размер платы, которую должны вносить садоводы, не вступившие в СНТ, равняется суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Плату для граждан, которые не являются членами товарищества, определяет общее собрание (п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ). При этом, на собрании утверждается размер платы и срок ее внесения.
Если срок, установленный общим собранием для внесения платы не членами товарищества, истек, а плата так и не была внесена, товарищество может обратиться в суд и взыскать ее.
Вопрос взыскания платы с граждан, которые не являются членами товарищества, был рассмотрен Верховным Судом РФ еще в 2014 году. Тогда же высший суд страны высказал по данному поводу свое мнение.
Согласно позиции, изложенной Верховным Судом РФ* отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства.
Расходы, понесенные садоводческим товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения платы, установленной общим собранием членов СНТ.
Вносить плату необходимо даже в том случает, если собственник участка не пользуется им, ведь никаких преград для пользования общим имуществом ему не создается.
Другое дело, если СНТ чинит препятствия в пользовании имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры: отключает электричество, перегораживает проезд, не дает пользоваться водой. При таких обстоятельствах, требовать от собственника земельного участка оплаты в полном объеме неверно и не законно.
*«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года
Следующая публикация
Комментарии 5
Но, садоводы имеют право оспаривать эти утверждения, т.к. они противоречивы.
Читаем в тексте: садовод обязан оплачивать содержание имущества общего пользования, если он использует это имущество. Ключевое слово: ИСПОЛЬЗУЕТ
Делаем вывод: если не использует, то и платить не должен. Вроде бы, другого понимания не должно быть.
Но, что это?! Далее мы читаем совсем невероятное: садовод обязан платить и в том случае, если он не пользуется всем объёмом общёго имущества, т.к. пользоваться этим имуществом ему никто не запрещает. НОНСЕНС! Садовод должен платить не за свою потребность, а за потребность заинтересованных лиц.
Явно, кто-то считает, что садоводы способны работать, но не способны думать.
В то же время, Федеральный закон ФЗ-217, от 29.07.2017, в ст.14,п.7 утверждает, что взнос отдельно взятого садовода может отличаться от общего взноса, если садовод не использует весь объём обще...ЕщёПриводимый текст направлен на убеждение садоводов в том, что они обязаны оплачивать всё, не взирая ни на что.
Но, садоводы имеют право оспаривать эти утверждения, т.к. они противоречивы.
Читаем в тексте: садовод обязан оплачивать содержание имущества общего пользования, если он использует это имущество. Ключевое слово: ИСПОЛЬЗУЕТ
Делаем вывод: если не использует, то и платить не должен. Вроде бы, другого понимания не должно быть.
Но, что это?! Далее мы читаем совсем невероятное: садовод обязан платить и в том случае, если он не пользуется всем объёмом общёго имущества, т.к. пользоваться этим имуществом ему никто не запрещает. НОНСЕНС! Садовод должен платить не за свою потребность, а за потребность заинтересованных лиц.
Явно, кто-то считает, что садоводы способны работать, но не способны думать.
В то же время, Федеральный закон ФЗ-217, от 29.07.2017, в ст.14,п.7 утверждает, что взнос отдельно взятого садовода может отличаться от общего взноса, если садовод не использует весь объём общего имущества.
Эти статьи в законе, определённые лица, не видят или не хотят видеть!