Даже из самого короткого объявления о продаже квартиры можно выудить немало информации. Главное – понимать каждое слово. Альтернативная сделка — это обмен одной квартиры на другую, при этом владельцы квартир подписывают договоры купли-продажи. Часто такой обмен включает цепочку из трех-шести квартир. Бизнес-класс – это жилье повышенной комфортности в новостройках, выполненных по дизайнерскому проекту. Квартиры сдаются без отделки или с улучшенной отделкой под ключ. Площадь однокомнатных квартир – от 45, двухкомнатных – от 65 кв. метров. Площадь кухни – от 12 кв. метров. Большая собственная инфраструктура, часто – ограниченный вход на территорию жилого комплекса. Закрытый наземный или подземный паркинг. Брежневка — это многоквартирный дом, возведенный в эпоху Брежнева, в 70-80-е годы. Здания панельные, высотой от 8 до 16 этажей. В большинстве таких домов есть мусоропровод. Санузлы чаще всего раздельные, звукоизоляция не достаточно хорошая. Вторичный рынок («вторичка») — это жилье, которое уже находится в собственности. Такие квартиры могли неоднократно продаваться, поэтому новому покупателю необходимо проверить юридическую историю квартиры. Плюсы «вторички» в том, что такие квартиры находятся в уже обжитых домах и районах. Жилая площадь квартиры — это площадь, которую занимают только помещения, предназначенные для жилья, например гостиная, спальни. Комфорт-класс – это квартиры в массовых жилых новостройках, возведенных по усовершенствованным типовым или индивидуальным проектам. Квартиры комфорт-класса обычно сдаются без отделки или с улучшенной отделкой. Площадь студий – от 28, однокомнатных квартир – от 34, двухкомнатных – от 50 кв. метров. Площадь кухни – от 8 кв. метров. Консьерж — это работник, который следит за порядком в подъезде или доме, ведет учет посетителей, по просьбе жильцов может вызвать нужного специалиста, например сантехника. Помещение консьержа располагается в фойе подъезда жилого дома. Монолитно-кирпичный дом (монолит-кирпич) — это дом, внутренние стены которого выполнены по монолитной технологии: устанавливаются формы с каркасом-арматурой, которые заливаются бетоном. Когда бетон застывает, формы снимают. Внешние стены выполняют из кирпича. В отличие от панельных, в монолитных домах исключены щели между панелями. Кроме того, монолит-кирпич позволяет создавать индивидуальные планировки в квартирах, делать высокие потолки. Общая площадь квартиры — это площадь всех помещений в квартире, жилых и нежилых, за исключением балконов, лоджий, террас и веранд. Нежилыми помещениями считаются кухня, прихожая и коридоры, кладовая, санузел. Панельный дом – это дом, построенный из готовых панелей, которые производятся на заводах. Главное преимущество панельных домов: высокая скорость и относительно небольшая стоимость строительства. Минусы: зазоры между плитами и плохая звукоизоляция. Кроме того, панели не позволяют возводить дома с нестандартной планировкой. Перепланировка квартиры — это переустройство жилья с заменой или переносом стен и перегородок, дверных и оконных проемов, инженерных сетей, сантехнического оборудования.Свободная планировка – это тип планировки, когда квартиры сдаются без межкомнатных перегородок или хозяин квартиры ставит их по собственному проекту. Как правило, в таких квартирах фиксировано расположение «мокрых зон» ванной, санузла и кухни. Сталинка (сталинский дом) — так называют квартиры в домах, возведенных в эпоху И. В. Сталина, с конца 30-х до конца 50-х годов. Дома кирпичные, в них расположены квартиры с двумя – четырьмя комнатами и высокими потолками. Рабочие сталинки, часто двухэтажные, строили в рабочих районах, в них находились коммунальные квартиры. Номенклатурные сталинки находятся в престижных районах крупных городов, отличаются большим количеством этажей, богатым декором и просторными комнатами до 30 кв. метров. Студия — это квартира, в которой гостиная, кухня и спальня объединены в одной комнате. Улучшенная планировка — это планировка квартир в типовых домах. В таких квартирах раздельные санузлы, кухни от 8 кв. метров. Комнаты могут быть проходными или изолированными. В домах, как правило, есть лифт и мусоропровод. Хрущевка — это тип квартир, которые начали строить в эпоху Н. С. Хрущева и возводили с конца 50-х до середины 80-х годов. Хрущевки — четырех- или пятиэтажные кирпичные или панельные дома без лифтов и мусоропроводов. Квартиры малогабаритные, площадь кухни не более 6 кв. метров, потолки от 2,5 до 2,7 метров. Эконом-класс – это массовые новостройки, жилье в серийных проектах. Высота потолков в квартире обычно не превышает 2,7 метра. Квартиры в новостройках обычно продаются без отделки или со стандартной отделкой. Площадь однокомнатной квартиры – от 28 кв. метров, двухкомнатной – от 44 кв. метров. Площадь кухни – до 8 кв. метров. Элитное жилье – это жилье в новостройке, возведенной по индивидуальному проекту известного архитектора. Высота потолков в комнатах – от 3 метров. Квартиры сдаются с эксклюзивной отделкой или без отделки. Площадь студий начинается от 60, двухкомнатных квартир – от 80, трехкомнатных – от 120 кв. метров. Площадь кухни – от 20 кв. метров. Благоустроенная закрытая территория с ландшафтным дизайном, собственной службой охраны и видеонаблюдением. Эркер — так называют окно, выступающее из фасада здания и образующее за счет этого дополнительное пространство в комнате. Эркер может быть полукруглым или многоугольным. Фото: © Matthew Cole - Fotolia.com #ПродатьНедвижимость #КупитьНедвижимость