Как проверить и сохранить документы после электронной регистрации недвижимости

Если недвижимость приобретается при помощи сервиса электронной регистрации, то весь документооборот оформляется в электронном формате. Документы на регистрацию права собственности в данном случае подаются посредством заверения электронными подписями с трех сторон — Продавца, Покупателя и Регистратора Росреестра. Подписи шифруются в файлы специального формата. Документы, полученные после регистрации нужно сохранить и/или распечатать — они могут потребоваться в дальнейшем. Вот здесь могут возникнуть сложности — так как файлы не открываются в стандартных программах для прочтения. Описываю, как можно их прочитать, распечатать или сохранить.
После регистрации сделки Покупатель получает на адрес своей электронной почты архивную папку с документами:
- при покупке квартиры в сданном доме - Договор купли-продажи с Выпиской из ЕГРН с электронными подписями;
- при покупке квартиры в строящемся доме - Договор участия в долевом строительстве с электронными подписями.
В первую очередь нужно распаковать архив. Документы поступают в формате XML, а подписи в формате SIG. Открыть эти форматы файлов можно через сервис сайта Росреестра.
Для этого нужно зайти на главную страницу сайта Росреестра и ниже найти раздел «Электронные услуги и сервисы», нажимаем на кнопку «Перейти в раздел». Далее в правой части экрана выбираем раздел «Сервисы». После загрузки страницы первым с писке услуг будет нужная нам - «Проверка электронного документа» - выбираем ее. В открывшемся окне видим специальную форму для заполнения, с двумя полями для загрузки файлов: одно поле для XML формата, другое для sig файлов. Загружаем поочередно соответствующие файлы из папки распакованного архива, нажимаем кнопку «Проверить». Далее, в открывшемся окне нажимаем «Показать в человекочитаемом формате» и после загрузки страницы можно в верхнем левом углу выбрать Распечатать или Сохранить документ. Рекомендую сделать и то и другое.
Компания «Союз застройщиков» предлагает полное сопровождение сделки от момента подбора квартиры до получения ключей. Наши услуги для покупателя являются бесплатными. По всем вопросам можете обращаться по тел. 8-927-910-9728, Чугунова Елена Владимировна, эксперт по подбору недвижимости в новостройках.