Как облагородить дом и бороться с управляющей компанией

Интервью с кандидатом в муниципальные депутаты Вероникой Клиновицкой

Клиновицкая Вероника Леонидовна окончила гимназию № 70 Петроградского района с золотой медалью и факультет государственного и муниципального управления Академии государственной службы с красным дипломом.

Работала в Муниципальных советах «Академический» и «Нарвский» (присвоена категория Муниципального советника 1-го класса); проходила гражданскую службу в Северо-Западном таможенном управлении в качестве советника государственной службы 1-го класса; служила начальником управделами муниципального совета №8; работала в отделе здравоохранения Администрации Фрунзенского района и заместителем главного врача по экономическим вопросам в ряде медицинских учреждений города.

Является ветераном политической партии Коммунистическая партия Коммунисты России, стояла у истоков ее создания, выдвинута от неё кандидатом в депутаты. В настоящий момент является специалистом Комитета Санкт-Петербургского городского отделения данной партии по защите жилищных прав граждан.

Скажите пару слов о своём отношении к району Купчино. За что его любите и за что, по-вашему, его можно ценить?
Я в Купчино, а конкретно на Дунайском 43, живу с 1989 года. Это всегда был оазис тишины и спокойствия, пока не пустили Дунайский путепровод и оживленную дорогу в 2005 году. Моё родное Купчино ценю за неравнодушие людей, дружбу соседей и тишину дворов.

Многие ругают советские дома и считают, что им «ничего не поможет»? А вы как думаете, можно ли жить комфортно в панельке?
Советское ругают только те, кто там не жил! А в моей любимой «панельке» мы мирно и очень комфортно жили до лета 2019 года, пока сами управляли, сами обслуживали, сами радели за чистоту и комфорт. Вовремя меняли трубы, лифты, заделывали панельные швы, чтобы было тепло. Вовремя вывозили мусор и травили тех, кто не должен нарушать санитарные нормы, заделывая лазы и ходы. Поэтому и не было ни крыс, ни мышей, ни тараканов, не смотря на извечное соседство универсама, так и оставшегося для меня «Дунайским».

К сожалению, от рейдерского захвата никто не застрахован. УК, которая работает для извлечения прибыли, не заинтересована оказывать качественные услуги, поэтому реальный выход из такой ситуации.
Одни мои друзья облагораживают парадную за свой счёт. А если таких возможностей нет, но есть желание сделать красиво и ухоженно, на что могут повлиять жители? С чего стоит начать? Куда обращаться?Начать, безусловно, необходимо с написания претензии в управляющую компанию. Если она не реагирует – в ГЖИ и Прокуратуру. Если уполномоченные органы не могут (или не хотят – по-разному бывает) повлиять на УК, то необходимо обратиться в суд в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Поверьте, это не страшно, и не так затратно, как это может показаться изначально.

За что вообще ДОЛЖНА отвечать управляющая компания? За что и как ей надо предъявлять претензии? Например, положить плитку на пол в парадной УК отказывается, установку забора у газона откладывает на полгода. Проблема в бюджетах или в управлении?
Проблема, скорее всего, в незнании своих прав нашими жителями. Необходимо организоваться и избрать Совет Дома, который установит план работ на год и примет их, если всё будет сделано по плану и качественно. И даже если дом не очень большой, то за год сумма оплат весьма существенна и, при грамотном расходовании, за несколько лет можно из дома сделать «конфетку». Посмотрите, как вдоль Софийской (между ул. Белы Куна и пр. Славы) отремонтировали фасады таких же «панелек», как наши, Купчинские, сделав из них красивые интересные дома.

В нашем доме с благоустройством всё плохо. Я сама лично уже года четыре пишу в разные инстанции по поводу санитарного и эстетического состояния, но это не особо помогает. Могут ли жильцы с аналогичными проблемами сменить управляющую компанию? И есть ли смысл?
При наличии организованных жителей, выбранного Совета Дома и определенного неравнодушия соседей, возможно всё. И если бы речь шла не о зарвавшихся ЖКС №3 – она же – ТЕРРА, то я бы рекомендовала просто наладить хороший диалог с УК. В случае же нашего дома, к сожалению, с ЖКС№3/ТЕРРОЙ договориться невозможно – пустые обещания и полное нарушение каких бы то ни было принципов, когда они даже из могил «поднимают» бывших собственников, призывая их голосовать на вероятно поддельных собраниях по вопросам, направленным на ущемление прав собственников (Жильцы дома выяснили, что в голосованиях за УК были подделаны подписи даже за умерших людей — прим. автора).

Вы были одним из инициаторов борьбы за права жильцов в нашем доме, управление которым было незаконно захвачено. Как вы вообще обнаружили, что наши собрания собственников были подделаны? Как вовлеклись в эту тему?
Когда у меня умер папа (Царствие ему Небесное), мы сходили, подали документы на изменение количества прописанных, а через месяц обнаружили, что нас стало в два раза больше! Когда досудебно вопрос решить не удалось, то в суде я увидела Протокол 2019 года которым мы, якобы, выбрали ЖКС №3 нереально большим количеством голосов. Поездка в ГЖИ ответила на вопрос – почему.Аналогичный захват домов происходит по всему городу. Многие жильцы даже не догадываются, что за них что-то подписали. Какие советы вы дадите им? Как узнать, что это произошло? Куда жаловаться?
Обязательно обращайте внимание на то, что написано в квитанциях – а именно в графе «кто оказывает услугу». И, если в прошлом месяце у вас была одна организация, а в этом – другая, – поздравляю! Скорее всего и вы «проголосовали». Необходимо срочно обратиться в ГЖИ, посмотреть свой бюллетень и Протокол собрания. Поговорить с соседями и тем, кто указан в качестве инициатора собрания. Скорее всего, после этого, вам придется написать ряд обращений в полицию и Прокуратуру. Но единственной защитой в этой ситуации, к сожалению, будет только суд. И у вас есть 6 месяцев, чтобы обратиться туда с иском о признании общего собрания собственника поддельным.Знаю, что именно эта ситуация подвигла вас баллотироваться в муниципальные депутаты МО «Балканский». Какую силу в этой борьбе придаст вам статус депутата?
Да, знаете, я несколько лет отработала в муниципалитетах города, но баллотироваться особо никогда не хотела. Сейчас же я рассматриваю возможность муниципалитета исключительно как инструмент и возможность навести порядок во дворах: чтобы не ломать ноги в ямах и выбоинах, чтобы мусор вывозился в соответствии с законодательством, а дети играли на красивых и безопасных площадках. Ну и письмо от депутата в тех же органах ГЖИ, Администрации, прокуратуры воспринимают уже не как просто писульку.

Помимо этого, в ведении муниципальных депутатов находятся вопросы и организации мероприятий для детей, для наших соседей такого модного сейчас «серебряного возраста», и вопросы озеленения дворов (необходимо убрать деревья-угрозы, посадить кусты и цветы), и организация площадок для выгула собак. Это как минимум.

А на что ещё может повлиять муниципалитет? В каких случаях жителям идти к своим депутатам? Какие лично у вас цели по улучшению района?
Вы знаете, если соседи окажут мне высокое доверие и выберут своим представителем в Муниципальном Совете, я буду их голосом и лоббистом в вопросах местного значения, которые я перечислила чуть раньше.

Назовите лучшие, на ваш взгляд идеи социализма (ведь вы идёте на выборы как коммунист) касаемо жизни в городе, которые были утрачены и которые надо вернуть.

• Справедливые, не завышенные тарифы на коммунальные услуги.
• Возможность Ленинградцам – Петербуржцам посещать парки и музеи безоплатно, как и положено гражданам и горожанам.
• Бесплатные детские кружки и собрания групп по интересам лиц «серебряного возраста».
• Повышение региональной части социальных пособий и пенсий и доведение их до приемлемого для жизни уровня.
• Организация рабочих мест и сокращение безработицы.
• Создание условий для стабильной психо-эмоциональной жизни.

Очень важно быть уверенным в завтрашнем дне: знать, что после обучения и получения профессии, эта самая профессия будет, что тебя не уволят по желанию начальника (как минимум, защитят Профсоюзы), что, заболев или уйдя в декретный отпуск, финансовое положение будет стабильным, что ребенка обеспечат садиком и школой в пешей доступности без стояния в многолетних очередях, что твой ребенок сможет поступить на бюджет в ВУЗ, если захочет, что ты не лишишься жилья, а при расширении семьи, и твоя жилплощадь вырастет.

Вероника Клиновицкая, 2024 год.Много других полезностей для дома и интересного о районе Купчино – в моём блоге. Подписывайтесь!

#купчино #бвк_окупчино #благоустройство