БУДЕТ ЛИ СНОВА ДОСТУПНА ИПОТЕКА???

Авторы материала АФОНИНА Евгения Геннадьевна и ЗУБАРЕВА Альма Петровна, специалисты АН "СоДействие", готовы проконсультировать Вас по сложным жилищным вопросам! БЕСПЛАТНО!
Выгода ипотеки:
- Для людей, снимающих квартиры в аренду. Платежи за аренду квартиры соизмеримы с процентными ставками по кредиту.
- Как вложение денежных средств. Рост цен на недвижимость выше процентов по кредиту. Инфляция.
- Квартира, купленная в кредит – возможность уже сегодня жить в комфортных условиях, не откладывая это на завтра.
Основное преимущество ипотечного кредитования – это то, что, приобретая квартиру в кредит, вы можете одновременно жить в ней и расплачиваться за покупку. Квартира сразу оформляется в собственность на заемщика, а у банка она находится только в залоге.
Некоторые программы банков позволяют в качестве залога использовать уже имеющееся у Вас жилье, или право требования на квартиры в строящихся домах.
Развитие рынка ипотеки в 2014 году прошло по негативному сценарию. Иного пути у сегмента попросту не было. В 2015 году ситуация будет только усугубляться. Уже в начале 2015 года ипотека становится недоступной роскошью сразу для нескольких внушительных категорий граждан. Во-первых, это сотрудники любых предприятий, получающих зарплату по "серой" схеме и подтверждающие доход по форме банка, а не с помощью 2НДФЛ. Во-вторых, это заемщики, имеющие не идеальную кредитную историю по предыдущим успешно погашенным займам. В-третьих, это граждане, занятые в сфере журналистики, торговли, туристического бизнеса и, как ни парадоксально, строительства и недвижимости. Именно эти отрасли с точки зрения банков являются наиболее рисковыми в кризисные периоды, а одобрять кредиты подобным группам заемщиков ни один здравомыслящий банк в массовом порядке не решится.
Некоторые надежды на благоприятный сценарий развития сегмента жилищного кредитования дарит еще «Социальная ипотека» от АИЖК, реализация которой должна начаться в этом году. Годовая ставка по ней составит 12,84%, а первоначальный взнос — 10%. Но, опять же, участниками данной программы смогут стать далеко не все. Так, в когорту «счастливчиков» попадают в первую очередь многодетные семьи (3 и более ребенка), семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми при условии получения маткапитала, а также семьи с одним и более ребенком, если возраст родителей (или родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Также по социальной ипотеке приобрести жилье смогут ветераны боевых действий, очередники на улучшение жилищных условий, участники военной ипотеки, жители ветхих и аварийных домов. Плюс те семьи, в которых на каждого члена приходится менее 18 квадратных метров общей площади, да еще работники органов государственной власти, муниципальные служащие и сотрудники градообразующих предприятий.
Вы решили взять ипотечный кредит, с чего начать?
Начинать, безусловно, надо с анализа ситуации, в которой Вы находитесь как заемщик: как финансовой, так семейной и жилищной. Опасно и неправильно подбирать жилье или брать на себя какие-то финансовые обязательства, не понимая всех трудностей, которые могут возникнуть, не зная всех вариантов развития событий.
Выбор банковской программы так же зависит от конкретной ситуации каждого заемщика: одному важно взять максимальную сумму на фиксированную заработную плату, другой мечтает досрочно погасить кредит, у третьего недостаточно собственных средств.
Когда заемщик обращается в банк, ему, естественно, рассказывают только о программах именно этого банка. Но разве можно быть уверенным, что кредит оптимальный, зная тонкости лишь одного банка? Ведь если вам по какой-то причине отказали в одном банке, это не означает, что кредит вы нигде не получите. При этом в банке вам, скорее всего, не подскажут, куда еще можно обратиться, потому что, во-первых, все банки конкурируют между собой, а во-вторых, в том банке, в который вы обратились, могут просто не знать о других программах.
Для любого специалиста, работающего в области ипотечного кредитования, очевидно: чтобы самостоятельно разобраться во всем и получить оптимальный, наиболее выгодный кредит, необходимо досконально изучить все банковские продукты. А учитывая, что изменения в кредитных программах появляются практически еженедельно, заемщику придется отложить все свои насущные дела, на время оставить основную работу и досконально разобраться в сути проблемы, занявшись изучением совершенно нового для него вопроса.
Выбирая квартиру в АН «СоДействие» - подбор ипотечного продукта и помощь в получении ипотеки БЕСПЛАТНО! Специалисты нашего агентства помогут Вам сэкономить Ваше время, выбрать более выгодные условия и более приемлемый банк для получения ипотеки!
Остались вопросы – Звоните!
АФОНИНА Евгения Геннадьевна 8-904-070-7442
ЗУБАРЕВА Альма Петровна 8-962-058-4324