Купил сгоревшую дачу, но суд не разрешил аннулировать сделку⚖

Необычный случай произошел в Тюменской области. Местный житель решил приобрести дачу в одном из садовых товариществ региона. В итоге мужчина отдал продавцу за землю и дом 2,5 млн рублей. Продавец и покупатель составили передаточный акт на объект недвижимости и подали через МФЦ заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок.
После этого новый владелец участка с отличным настроением уехал в командировку. Во время его отсутствия в СНТ случился пожар, который уничтожил сразу несколько домов. В том числе и только что купленную дачу. А вместе с ней — гараж и все постройки на участке.
Когда мужчина вернулся в садоводческое товарищество, там его ждало только пепелище. Тогда он попытался отказаться от сделки и вернуть переданные деньги, ведь бумажные формальности еще не были завершены.
Бывший владелец деньги возвращать отказался и настаивал на завершении сделки. В итоге спор перешел в судебную инстанцию. И Тюменский районный суд поддержал бывшего владельца земли и обязал Управление Росреестра произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
Аргумент был таким: если вины продавца в пожаре не обнаружено, то юридических оснований признать сделку недействительной нет.
А как вы считаете, справедливо ли такое решение суда?🤔