ДОМ ИЗ БРУСА "ПОД КЛЮЧ" - ЭТО МИФ?

В последнее время на рынке деревянного домостроения стало появляться все больше предложений по строительству домов из бруса «под ключ». И хотелось бы уделить этому особое внимание.
Издревле дерево являлось и является главным строительным материалом в нашей стране и всегда строительство деревянного дома происходило в два этапа – установка сруба дома «под усадку» и отделка дома после усадки. Связанно это с тем, что сруб из бревен, в процессе естественного высыхания дает достаточно большую усадку и необходимо выждать этот период времени перед финишной отделкой.
В наше время появились такие строительные материалы как обрезной брус, профилированный брус и клееный брус.
И с появлением этих материалов вырос спрос на строительство домов из дерева и все больше людей хотят построить дом из дерева в один этап – «ПОД КЛЮЧ».
Спрос рождает предложение… Да, возможно построить дом из бруса «под ключ», но в последствии могут возникнуть проблемы. Решение некоторых проблем может испортить все положительные впечатления и эмоции, которые должен принести качественный деревянный дом.
Строительство дома из бруса «под ключ» по-настоящему возможно только при строительстве из клееного бруса. Клееный брус изготавливается из полностью высушенных досок (ламелей) склеенных по специальной технологии между собой. Такой брус уже не даст усадки. И к внутренней отделке можно приступать сразу после возведения стен. Но тут у потенциальных заказчиков возникает ряд вопросов и сомнений.
Первый вопрос – это высока стоимость, ввиду непростой технологии и трудозатрат она действительно не маленькая.
И второй вопрос – экологичности. Как бы ни уверяли производители в безопасности специального клея, используемого в производстве клееного бруса, у людей все равно есть сомнения в том, что такой дом можно считать «натуральным». Все-таки клей – есть клей.
И на рынке есть предложения дешевле и из цельного профилированного бруса. И эти предложения также есть «под ключ». Но тут стоит быть особенно внимательными.
С какими проблемами можно столкнуться при строительстве дома из профилированного бруса естественной влажности «под ключ»
Брус естественной влажности – это брус, изготовленный из массива дерева и не прошедший никакой принудительной сушки (влажность такого материала – в районе 50-60%). Профилированный брус – материал правильной формы, изготовленный на станке. В процессе естественного высыхания в стеновом комплекте дома он даст усадку, не такую большую, как бревна в срубе, но она будет. В процессе естественного высыхания будет выделяться влага. Поэтому дом из материалов естественной влажности нужно строить только в два этапа иначе последствия будут необратимыми….
Установленные окна и двери могут быть задавлены, в результате недостаточного оставленного запаса на усадку или неравномерной усадки разных частей дома. Элементы вертикальной отделки стен (каркасные перегородки, проводка и т.п.) также могут потребовать переделки. Переборка может понадобиться лестнице и полам. Быстрое отапливание такого дома также чревато большими неприятностями, такими как растрескивание бруса вследствие быстрого высыхания. Выделяющейся при высыхании влаге в замкнутом контуре дома, некуда будет выходить из-за отсутствия проветривания, дерево в результате будет поражено грибком и начнет гнить. В кровельном пироге и в полу влаге также некуда будет деться, конструкционные элементы будут преть и гнить, и этого даже не будет видно. Все это необходимо будет исправлять, и показавшийся на первый взгляд недорогой вариант «под ключ», окажется дороже, чем Вы себе могли представить.
Брус после камерной сушки
Брус естественной влажности при положительной температуре высохнет до 25% за полгода, а окончательно, до 10-15%, через год.
Возможно строительство из материалов, прошедших принудительную сушку.
В специальных камерах можно высушить брус до влажности примерно в 20-25%, но это еще не оптимальная влажность! Также есть возможность, что после сушки брус может частично восполнить влажность из окружающего воздуха. Влажность не редко бывает повышенной в результате атмосферных осадков, а брусу предстоит не малый путь до его установки в стеновом комплекте: производственная площадка, транспортировка, хранение и сборка на объекте. В результате и высушенный брус даст усадку, но уже не такую значительную. И, конечно, следует особенно заострить внимание на том, что и все остальные материалы в конструкции (балки перекрытий, стропильная система, половая доска и т.д.) также должны быть сухими. Добавление в процесс строительства этапа сушки материала – дает возможность возведения дома «под ключ», но увеличивает стоимость строительства и не до конца уберегает от негативных последствий «усушки» и «усадки».
Делаем правильные выводы
Строительство «под ключ» абсолютно недопустимо из бруса и других материалов естественной влажности, но допустимо из бруса после камерной сушки (с ограничениями) и из клееного бруса.
Если у Вас есть время выждать усадку дома, Вы не торопитесь с заселением – лучше остановить свой выбор на брусе естественной влажности и строиться в несколько этапов. Такой вариант будет практически и экономически обоснован. Также имея на участке силовую конструкцию дома, Вы уже более детально и конкретно подойдете к этапу отделки, чтобы в дальнейшем Вам уже ничего не пришлось кардинально, а, следовательно, затратно, менять.
Обсудите возможные варианты с нашими менеджерами, для этого воспользуйтесь удобным для вас вариантом связи:
- По электронной почте ecodom13@bk.ru ,
- В офисе продаж в Республике Мордовия:
Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Дальняя, 4, офис 102
Телефон : 8 (8342) 30-47-67, 31-84-11, 8-927-276-47-67
-В офисе продаж в Пензенской области:
Пензенская область, г. Пенза, ул. Максима Горького, д. 38/45, офис 31
Телефон : 8 (8412) 39-40-20, 8-927-289-40-20