Перепланировка квартиры

Квартира со свободной планировкой — это возможность для собственника сделать свое жильё максимально удобным для себя и воплотить все свои дизайнерские задумки. При этом важно знать, что любое изменение в квартире, будь то снос стен или перестановка ванной, необходимо официально согласовать и зарегистрировать.
🛋 Какие изменения нельзя сделать в квартире:
- Разместить кухню на месте жилых комнат и наоборот.
- Разместить санузел на месте жилых комнат и кухни. Также запрещено делать прямой выход из санузла в кухню или комнату, но если в квартире два санузла, то можно сделать прямой выход из ванной в одну из спален.
- Соединить конструкцию теплых полов с общедомовой коммуникацией.
- Вынести радиаторы отопления на балкон.
- Объединить балкон или лоджию с квартирой. Согласно ст. 15 ЖК РФ балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры, а на общем собрании все собственники многоквартирного дома голосуют пропорционально общей площади. Если вы присоединили лоджию, то ваше количество голосов автоматически увеличивается, а у остальных оно остается неизменным, ухудшая их положение на общем собрании. Теоретически, проведя собрание и получив 100% голосов, вы можете присоединить балкон или лоджию, но тут встает новое препятствие: на каждый дом выделено определенное количество тепловой энергии. Присоединяя балкон или лоджию, вы увеличиваете тепловой контур дома и усиливаете нагрузку на всю систему отопления, что не было учтено при проектировании.
📌 Чем грозит неузаконенная перепланировка, как её согласовать, какие для этого понадобятся документы и какие нюансы есть в согласовании перепланировки для квартиры в ипотеке, читайте в статье на сайте https://vk.cc/9BIj2p .
#СКАТ #ГКСКАТ #СКАТзастройщик #СКАТновострой #СКАТполезное