💰 Как платить проценты только за часть ипотеки?

Знакомьтесь, траншевая ипотека: просто и по кусочкам!
Рассказываем, как оформить ипотеку траншами. То есть получать ипотеку частями и платить проценты только за ту часть, которую взяли.
🔵 Что такое траншевая ипотека
Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного жилищного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части. Проценты по такой ипотеке будут начисляться сначала только на часть первой полученной суммы. Так вы уменьшаете ежемесячный платеж.
🔵 Что важно знать
- Траншевую ипотеку можно суммировать с некоторыми другими акциями от СКАТа.
- Траншевой ипотекой может воспользоваться только зарплатный клиент Сбера. Для этого достаточно хотя бы одного зачисления зарплаты на карту на сумму от 21 500 ₽.
🔵 Сумма ипотеки делится на две части. Первый транш в 20 % банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить ежемесячные платежи и процент. Второй транш — оставшуюся сумму — нужно будет передать от банка застройщику при покупке квартиры к определённой дате. В ЖК «Нова» — 31 марта 2025 года, в ЖК «Планета 9» — 30 апреля 2025 года. Только после этих дат вы будете платить за ипотеку целиком.
🔵 Преимущества траншевой ипотеки
- Снижаются расходы на ипотеку и общую переплату по кредиту.
- Удобно для тех, кто арендует жилье: минимальная финансовая нагрузка на первом этапе позволяет совмещать ипотеку с арендой.
- Удобно для тех, кто живёт в своей квартире, но планирует продать: можно спокойно искать покупателя. Пока дом строится, вы платите минимальный платеж, а после переезда продаёте свою квартиру и досрочно гасите часть кредита, снова снижая ежемесячный платеж.
- Выбранная программа и ставка фиксируются в договоре на момент его заключения.
- Банк не перепроверяет вас дополнительно между траншами, значит на выдачу не влияют возможное изменение места работы и уровня дохода.
🔵 Как подать заявку на траншевую ипотеку
Самостоятельно сделать это не получится — это входит в обязанности наших специалистов по работе с недвижимостью. Приходите в любой из наших офисов продаж, где мы поможем вам подать заявку и рассчитать размеры платежей. Мы расскажем всё о наших проектах, траншевой ипотеке, поможем воспользоваться маткапиталом и бесплатно сопроводим всю сделку.
👩🏻‍💼 Бесплатную консультацию со всеми ипотечными расчетами вы можете получить в наших офисах
📱 Запишитесь на консультацию и задайте нам вопросы:
- по телефону +7 (8212) 29-30-96
- на сайте gkskat.ru/ok