🏡 Покупка квартиры с использованием эскроу-счёта: в чём отличие

Дом «Лёд» семейного квартала «Атлантида» возводится по новому законодательству с использованием эскроу-счетов. Мы первыми в республике открыли продажи в таком новом формате. Напомним вам, что именно поменялось в законе о дольщиках.
Как это работает
При покупке квартиры в доме, построенном по прежним нормам, дольщик напрямую платит застройщику. Это позволяет полученные деньги сразу же вкладывать в возведение дома. А при покупке жилья в доме, строящемся по обновлённому законодательству, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах в банках. Пока дом не будет введён в эксплуатацию, застройщик возводит его за счёт собственных или кредитных средств. И только после ввода объекта в эксплуатацию банк передаст деньги дольщиков застройщику.
Для чего это нужно
Приняв соответствующие поправки, государство в первую очередь стремиться защитить население от недобросовестных застройщиков. Если строительная компания не достроит дом, деньги, заплаченные за жильё, либо вернутся дольщикам со счёта в банке, либо дом будет достроен на эти же средства. При этом деньги на каждом эскроу-счёте застрахованы государством. Таким образом, покупатели квартир в строящихся домах защищены и от недобросовестных застройщиков, и от банкротства кредитных организаций.
🏗 СКАТ в новых условиях
4 февраля 2020 года СКАТ и Райффайзенбанк заключили соглашение об использовании эскроу-счетов при строительстве дома «Лёд» в семейном квартале «Атлантида». Четыре клиента СКАТа уже заключили сделки на покупку квартиры в этом доме.
Сбербанк аккредитовал проект, подтвердив свою уверенность в его успешной реализации. Поэтому купить квартиру в доме «Лёд» можно на начальном этапе строительства в ипотеку.
Дома первой очереди семейного квартала уже наполнились жизнью. В конце 2019 года СКАТ ввёл в эксплуатацию три дома второй очереди проекта. Дольщики, выбравшие дома «Дерево» и «Ветер», уже получили ключи от своих квартир. Введён в эксплуатацию «Металл», и выдача ключей состоится в конце июня. Дома «Свет» и «Время» будут сданы до конца 2020 года. Строительство дома «Лёд» должно завершиться в 4 квартале 2021 года. Но, как показывает практика, мы нередко сдаём свои объекты раньше заявленных сроков.
Узнать больше о доме «Лёд» можно в посте: https://vk.cc/atJ5wF .
✅ До 1 ноября этого года россияне могут воспользоваться льготной ипотечной ставкой под 6,5 % годовых и ниже. Строительство дома по эскроу-счетам не ограничивает право на использование семейной ипотеки под 4,5 % и всех видов господдержки семей с детьми.
Цены на квартиры в доме «Лёд» начинаются от 1,6 млн ₽ или всего 9 543 ₽ в месяц (первоначальный взнос 20 %, ипотека по госпрограмме-2020 под 6,5 % на 20 лет).
👨🏻‍💻 Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке индивидуально и узнать все преимущества жизни в семейном квартале «Атлантида» можно ежедневно:
- по телефону +7 (8212) 23-93-84