Сохраняйте ПАМЯТКУ о том, что нужно проверить в договоре аренды квартиры.

⠀ ⠀
.
⭕ВАЖНО: к началу проверки договора, будущий арендатор должен: -проверить наличие оригиналов документов на квартиру -убедиться, что договор заключается с собственником или иным уполномоченным им лицом.⠀ ⠀ .
Данные о квартире
В договоре должны быть приведены все данные, позволяющие установить, что именно эта квартира🏢 передается в аренду.
Вся информация о квартире указана в документах📃, подтверждающих право собственности на нее. ⚠В противном случае, договор будет считаться незаключенным, а это значит права находиться в этой квартире у арендатора не будет.⠀ ⠀
.
Данные о собственнике квартиры
Арендатор должен быть уверен, что заключает сделку с человеком, который владеет квартирой на законных основаниях.⠀ ⠀ .
Сведения о проживающих
Например, нередко договор заключается с одним человеком, а по факту живут в квартире помимо него еще 10 👨👩👧👦👨👩👦👦⠀ ⠀
.
Срок аренды
Если срок аренды составляет > 1 года, договор подлежит гос. регистрации🖊.⠀ ⠀ .
Размер и порядок расчета арендной платы
Важно зафиксировать, до какой даты арендатор обязуется внести плату и каким образом он будет передавать деньги: наличными или безналом.⠀ ⠀ .
Оплата коммунальных услуг
В договоре необходимо указать, кто оплачивает и за чей счет коммунальные услуги.
По общему правилу, данная обязанность лежит на арендаторе☝.⠀⠀ ⠀ .
Порядок одностороннего расторжения договора 🔅условия досрочного прекращения действия договора 🔅за какое время арендатор или арендодатель должен уведомить другую сторону о расторжении договора.⠀ ⠀ .
Акт приема-передачи квартиры
Важный момент, о котором постоянно забывают😏 ⚠А ведь это подтверждение, что: ➖квартира передана ➖состояние квартиры👍 ➖помимо квартиры передано иное имущество (мебель, телевизор и тд).⠀ ⠀ .
Если арендатор передает деньги, этот факт должен быть документально удостоверен (например, распиской).⠀ ⠀
.
г. Новокузнецк, пр.Металлургов,29
т. 8 (3843) 601-501
•
Бесплатна горячая линия:
8-800-222-9501
•
Оставьте заявку онлайн 👇🏼 www.sfera.help