Всякий ли кредит можно рефинансировать?

⠀
🚫Разберём, когда это выгодно именно физическому лицу, а не банку, и, когда вам точно откажут🚫
⠀
Жмите ❤️ и сохраняйте лайфхаки, ведь обращаться в банк, заведомо зная, что будет отказ не стоит, -это влияет на кредитный рейтинг.
⠀
❗️Даже, если кредит взят в 2019, его можно и нужно рефинансировать. Он дешевеет для банков, поэтому и для граждан есть преференции.
⠀
Итак,
⠀
когда НЕЛЬЗЯ рефинансировать⬇️
⠀
1️⃣ Купили жилье в новостройке: дом стоит на кадастровом учёте, но квартира ещё не в собственности.
⠀
Есть 3 варианта, что делать в такой ситуации- рефинансировать:
✔️ до постановки дома на учёт
✔️после оформления жилья в вашу собственность
✔️ обращаться только в Росбанк Дом или Дом.рф (иные банки сразу откажут)
⠀
2️⃣ Если по кредиту ещё нужно выплатить 80-90% от всей суммы долга
⠀
❗️Искл. когда вы кредитуетесь в банке, где вы его зарплатных клиент. Тогда ваш показатель LTV выше.
⠀
3️⃣ Если ранее делали реструктуризацию со знаком «минус»: это ипотечные, «вирусные» каникулы и прочее.
⠀
❗️Искл. если делали ранее реструктуризацию со знаком «+». К примеру, сокращали срок кредитования за счёт досрочного погашения.
⠀
4️⃣ Когда вам это не выгодно. Как это считать в каждом конкретном случае расскажу в отдельном посте по запросу. Пишите в комментариях
⠀
5️⃣ Если застройщик купленного вами жилья находится в стадии банкротства или уже признан банкротом.
⠀