РАЗДЕЛ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ

Отвечает юрист Анна Чистякова
Поставьте ❤️чтобы больше людей узнало информацию и сохраняйте в закладки.
Если вы в браке купили квартиру в ипотеку, и теперь приняли решение о разводе, вы должны запомнить:
1️⃣Квартиру поделить можно, наличие обречения в виде ипотеки не влияет на раздел имущества.
2️⃣Кредитный договор поделить нельзя. Ни в банке/ни у нотариуса/ни в суде вам не выдадут два отдельных договора на каждого, пропорционально долям в собственности.
Часто на практике получается, что собственника 👫два, а заёмщик и кредитный договор один 📄– и он продолжает действовать.
КТО ВСЕ ТАКИ ПЛАТИТ? 👉🏼Отвечаю: оба.
Независимо от того, на кого оформлен кредитный договор на одного из супругов или на обоих.
Если кто-то из бывших не вносит свою часть платежа (пропорционально доле или как вы договоритесь), то второму придётся платить за обоих, т.к. банку все равно на ваши семейные разборки.
Но в этом случае плативший супруг может в судебном порядке взыскать оплаченные деньги с не платившего супруга. 💁🏼‍♀️Например, кредит оформлен на мужа, квартира принадлежит и мужу, и жене по 1\2.
Если жена после развода не вносит плату и не передает деньги мужу за свою долю, то муж может взыскать с нее деньги через суд.
___________________________________
САМАЯ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА - это фактический раздел квартиры, о вариантах которого расскажу в следующем посте.
Юридически долю закрепить можно, но разъехаться бывает тяжело.
_________________________________
ВЫВОДЫ:
1️⃣Квартиру с ипотекой поделить можно
2️⃣Кредитный договор поделить нельзя
3️⃣Платить кредит нужно в полном объеме, а значит договариваться с бывшими как вносить ежемесячный платёж.
4️⃣Если второй супруг не платит за себя, с него можно взыскать в суде.
5️⃣Постараться договориться о платежах и фактически разъехаться (об этом завтра)
_________________________________
Запись на консультацию по ссылке sferarussia.ru Отправляйте этот пост друзьям, нажав на самолётик под картинкой✈️. #сферазащиты