Строительство дома на своем участке стоит начать с подготовки проекта, составленного на основе проведения геологического исследования почвы той территории, где планируется возведение строения, и составления геоподосновы; определения примерной площади и этажности здания; а также ориентировочных финансовых вложений, которые будут для вас комфортными. Без этих мероприятий вы не сможете построить хороший, из года в год радующий вас дом. Вы будете обречены на переделки проектов, перестройки объекта, и ваш участок превратится в очередное хранилище долгостроя. Геоподоснова – это чертеж, на котором отражены геологические и геодезические данные выбранного под строительство дома участка, также на него наносятся проходящие в непосредственной близости от будущего строения инженерные коммуникации. Некоторые землевладельцы считают заказ геоподосновы пустой тратой времени и денег, и зачастую это становится большой ошибкой.

Проект фундамента дома зависит от состава и свойств почвы, близости расположения грунтовых вод и, конечно, проходящих под ним или на критически близком расстоянии от него коммуникаций, именно эти факторы учитываются специалистами при подготовке проекта. Ни один грамотный архитектор не приступит к проектированию фундамента без этих данных. Глубина и тип фундамента, наличие цокольного этажа или дополнительных усиливающих конструкцию свай может быть определено специалистом только после изучения геоподосновы. Ни один толковый частный прораб, а тем более представитель строительной компании, не начнет вынимать грунт без точного изучения проекта. Повреждение водопроводной или газовой трубы может не только оставить без воды и отопления всех соседей, но и приведет к судебным разбирательствам и крупным штрафам. После того как геоподоснова готова, определитесь, какой должна быть этажность и площадь будущего дома. Эти параметры повлияют на определение расположения несущих стен конструкции, на глубину и вид фундамента, на внутридомовую планировку помещений и многое другое. Достроить внезапно придуманный второй этаж на возведенном первом обычно проблематично и очень дорого.

Последнее и самое важное для каждого человека, который задумался о том, с чего начать строительство дома на своем участке, это определение общей суммы расходов, которые он готов понести в связи со строительством. Лучше заранее рассчитать примерную сумму и сообщить ее архитектору. В этом случае проект будет составлен с учетом всех финансовых нюансов и не превратится в недостроенный каркас. Если у вас появятся дополнительные свободные средства, вы с успехом сможете их потратить на ландшафтный дизайн или внутреннюю отделку дома.