Как получить скидку у продавца квартиры?

Торговаться – обязательно! Рассказываем, что делать, чтобы получить скидку при покупке квартиры.
Подготовьтесь к встрече с продавцом.
Посмотрите, как давно выходит объявление о продаже. Узнайте рыночную стоимость квартиры и сравните с ценами на аналогичные. Соберите информацию о доме и районе. Оцените инфраструктуру, доступность транспорта и загруженность дорог. Лайфхак: необходимую информацию легко собрать с помощью сервиса ДомКлик от Сбербанка. Услуга “Рыночная стоимость недвижимости” поможет определить рыночную стоимость недвижимости, а сервис“Мой дом” – узнать технические характеристики дома, посмотреть фотографии и прочитать оценки и отзывы реальных жильцов.
Будьте внимательны при осмотре квартиры.
Проверьте состояние всех инженерных коммуникаций: труб и радиаторов. На них не должно быть конденсата, ржавчины, протечек. Узнайте, какая электропроводка в квартире и когда ее меняли в последний раз. Замена труб и электрики – весьма дорогостоящие работы, поэтому если видите недочеты смело просите скидку.
Обратите внимание на вид из окна и на то, хватает ли в квартире естественного освещения.
Помните, что меньше стоят угловые квартиры и квартиры на первых и последних этажах.
Ведите переговоры с умом.
Будьте доброжелательны и уверены в себе, расположите продавца к конструктивному общению.
Не говорит о скидке до того, как осмотрите квартиру. Не критикуйте без реальных аргументов и не прибегайте к эмоциональному шантажу. Подобные действия только настроят владельца против вас и не приведут к результату.
Просите скидку больше предполагаемой, и тогда в результате торга есть шанс получить то, что хотите.
Просто спросите о скидке, если квартира вам приглянулась и существенных недостатков вы не видите. Продавец сам скидку не предложит, но может согласиться на некоторый финансовый реверанс.
Все договоренности обязательно фиксируйте письменно, чтобы условия неожиданно не изменились при заключении сделки.
Объективно поводом для уменьшения стоимости могут быть те факторы, которые вы не можете изменить или изменение которых потребует от вас серьезных финансовых и временных затрат.