За что несет ответственность риэлтор

Вас могут оставить без квартиры, а риелтор будет не причем.
Такое может случится, если вы забудете заключить с ним договор об оказании услуг или прочитаете его не внимательно.
В России нет отдельного закона о риэлторской деятельности, чем и пользуются недобросовестные риэлторы. После отмены лицензирования в 2002 году «риелторами» себя называют не только профессионалы, но и люди, пришедшие на рынок за наживой.
Что же на самом деле должен делать риелтор? Это вы можете узнать из договора.
Стандартный набор обязанностей такой:
✔️обеспечить сохранность полученных документов;
✔️предоставлять клиенту достоверную и исчерпывающую информацию в отношении объекта сделки;
✔️согласовывать цену и сроки, в которые недвижимость перейдет к новому владельцу;
✔️организовать переход права собственности на квартиру.
При это риелтор может, но не обязан:
📎давать оценку правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
📎предлагать клиентам дополнительные гарантии в виде возможности страхования.
Но это касается только риелтора, работающего на агентство недвижимости. Когда сделку ведет риэлтор-частник без договора — все сложнее. Если случится форс-мажор, жаловаться будет бессмысленно.
Поэтому убедитесь, что вы обратились к профессиональному агентству или специалисту, с которым можно заключить договор.
📌Второй шаг. Внимательно прочитайте договор. Помните, что ответственность риэлтора определяется только условиями договора. Обязательно включите в документ проведение правовой экспертизы и исследование истории квартиры. Если в договоре есть такой пункт, то нести ответственность будет риэлтор или агентство.
Обязательно укажите в договоре объем ответственности, которую риэлтор несет перед клиентом за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
В комментариях расскажите, были ли у вас случаи , когда риэлтор не исполнял обязательства? Как он компенсировал ваши финансовые потери?
#rtiger #rtiger_закон #законы #недвижимость #риэлтор