Отличие апартаментов от квартир⬇

На рынке недвижимости часто появляются предложения на апартаменты. Однако их правовой статус до сих пор не уточнен: они используются как жилье, но юридически жильем не являются. Отсюда возникает разница в налогах и коммунальных платежах по сравнению с квартирами.
▪Главное отличие апартаментов от квартир — это правовой статус.Юридически апартаменты относятся к нежилой недвижимости, как, например, кафе и офисы.
▪На апартаменты не распространяются СанПиН для жилых помещений, это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение.
▪В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию. Следовательно, могут возникнуть трудности при устройстве детей в школу или детсад.
▪Коммунальные платежи. За счет нежилого статуса для апартаментов они в среднем выше на 15–20%, чем для сопоставимой по площади квартиры.
▪Налоги. Квартиры облагаются налогом в 0,1% от кадастровой стоимости. Имущественный налог на апартаменты в большинстве случаев составляет 0,5%.Налоговая ставка на апартаменты может доходить до 2% от кадастровой стоимости объекта.
▪Апартаменты в большинстве случаев дешевле аналогичных по качественным характеристикам квартир за счет нежилого статуса. Их стоимость на рынке новостроек может быть ниже квартир на 10–30%.
Совет:
Для перепродажи и для жизни лучше покупать квартиру, а для дальнейшей сдачи апартаменты.