⚠В нашей стране в сфере жилищно-коммунального хозяйства творится полный #бардак . А всё из-за того, что наши #граждане не знают о своих правах и обязанностях в этой сфере, платят управляющим компаниям неосознанно, просто потому что «так надо».
⚠А ведь между тем, те самые «управляйки» это организации, которые обязаны обслуживать #дома и за это мы им платим. А раз платим, значит, имеем право требовать делать все то, что они должны #по_закону .
⚠Представьте, что вы пришли в #магазин , оплатили #товар , а вам его просто не дали. И так каждый месяц. Согласитесь, абсурд? И тут тоже самое.
❗ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ.
Итак, начнем с того, где прописаны обязанности УК.
❗В этом нам помогут 2 основных документа:
☑1. #Постановление_Правительства РФ "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
☑2. Постановление Госстроя РФ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
‼Рекомендуем ознакомиться с этими постановлениями. Там очень подробно описаны все обязанности #УК , а если что то будет непонятно - пишите нам #ВКонтакте .
‼Одной из статей в наших квитанциях, является «содержание и текущий ремонт». А значит, по закону УК должны выполнять:
⛔ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ⛔
👉1. #ФУНДАМЕНТЫ
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
👉2. #СТЕНЫ И ФАСАДЫ
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
👉3. #ПЕРЕКРЫТИЯ
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
👉4. #КРЫШИ
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
👉5. #ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
👉6. #МЕЖКВАРТИРНЫЕ_ПЕРЕГОРОДКИ
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
👉7. #ЛЕСТНИЦЫ , БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА (ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ) НАД ВХОДАМИ В ПОДЪЕЗДЫ, ПОДВАЛЫ, НАД БАЛКОНАМИ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
👉8. #ПОЛЫ
Замена, восстановление отдельных участков.
👉9. #ПЕЧИ И ОЧАГИ
Работы по устранению неисправностей.
👉10. #ВНУТРЕННЯЯ_ОТДЕЛКА
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
👉11. #ЦЕНТРАЛЬНОЕ_ОТОПЛЕНИЕ
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
👉12. #ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
👉13. #ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
👉14. #ВЕНТИЛЯЦИЯ
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
👉15. #МУСОРОПРОВОДЫ
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
☢И это только малая часть - небольшая выдержка из постановления госстроя.
Теперь рассмотрим конкретный пример:
🚫В подъезде были выявлены нарушения по внутренней отделке, УК не реагировала на жалобы жильцов. Тогда за дело взялись юристы команды РОССДОГНАДЗОР.
‼БЫЛО СОСТАВЛЕНО ОБРАЩЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА И ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ
После жалобы, УК моментально привела в порядок внутреннюю отделку подъезда. Конечно, это не идеальный ремонт, но уже лучше :)
Таким образом, для того, чтобы заставить УК работать нужно соблюдать всего лишь 3 правила:
👉1. Вы должны знать свои права и обязанности УК.
👉2. Не нужно делать устных замечаний, пишите жалобы и обращения только на бумаге (образцы заявлений и ответы на вопросы вы можете бесплатно получить на нашем сайте rossdolgnadzor.ru 👉3. Доводите дело до конца - если замечания не устранены, пишите жалобы в прокуратуру своего города.
📞ВОЗНИКЛИ СПОРЫ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ? ЗВОНИТЕ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ!
❗КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
#РОСДОЛГНАДЗОР
#в_Анапе : +7 928 23 21 003
ПОДРОБНЕЕ: rossdolgnadzor.ru .
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев