❓ В Управление Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос:

"Я планирую продать земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности. При этом мне известно, что с 2025 года в законодательство внесены изменения, препятствующие государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельных участков, границы которых не определены и отсутствуют в сведениях ЕГРН.
Где я могу получить информацию о том, определены ли границы принадлежащего мне земельного участка, чтобы избежать в будущем приостановления государственной регистрации перехода права собственности?"
✅ Отвечаем!
Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой:
«Действительно с 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми дополнены основания приостановления учетно-регистрационных действий.
📝 В соответствии с пунктом 21.1 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.
📌 Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра ( https://nspd.gov.ru/map ), которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
👉 Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.
➡ Таким образом, считаю обязательным до подачи пакета документов на государственную регистрацию перехода права собственности, установить границы принадлежащего Вам земельного участка, если Вам станет известно, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
❗ Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет при личном обращении в любой из офисов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг либо в электронной форме через портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя)».
#ВопросОтвет