Любовь проходит, а недвижимость остается!

В день всех влюбленных мы хотим напомнить о требованиях закона по распоряжению совместно нажитым имуществом супругов.
Совместно нажитое имущество – это все, что появилось у супругов с момента заключения брака и до его расторжения. Исключение – то, что получено в дар или наследство, личные вещи. Даже в случаях, когда у супругов разный доход, нет брачного договора и титульный собственник только один, все имущество считается совместно нажитым.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, или сделки, подлежащей обязательной госрегистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Речь идет, например о продаже приобретенной в браке квартиры, оформленной на имя одного из супругов. Согласие второго супруга на продажу квартиры должно быть удостоверено нотариусом.
Екатерина Карпеева, руководитель Управления Росреестра по Чувашии, отмечает: «Сделка, совершенная в отсутствие согласия второго супруга, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по требованию другого супруга в случае, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки».
Отсутствие такого согласия среди документов, представленных на регистрацию перехода права на общее имущество супругов, не является препятствием для проведения регистрационных действий.
Но! Одновременно с внесением записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о том, что на государственную регистрацию не представлено согласие супруга с указанием его фамилии, имени, отчества.
Такая запись должна быть тревожным сигналом для покупателя: супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной и предъявить иск в суд в течение года со дня, когда он узнал о совершении данной сделки.
#РосреестрЧувашии #имуществоСупругов #деньВсехвлюбленных