Квартиры-студии за три года: дороже на 70% и меньше в два раза
Квартиры-студии стали трендом 2010-х годов, когда можно было купить небольшое, но комфортное и дешевое жилье. За последние три года стоимость таких объектов выросла практически в три раза, а метраж уменьшился на 10%. Какие еще изменения коснулись квартир-студий?
Самое ходовое жильеЕсли говорить о столичном рынке недвижимости, студии обогнали по всем показателям спроса остальные объекты, в том числе однокомнатные квартиры. Изначально застройщики использовали стандарт для студий около 28 квадратных метров. Сейчас этот показатель в среднем составляет 24.5 «квадрата». Более того, на рынке появилось больше объектов площадью до 10 квадратных метров – микростудии.
Примечательно, что подорожали такие квартиры намного быстрее, чем остальная недвижимость. И это логично, ведь на фоне повышенного спроса, величина выросла с 40% до почти 69% за три года. Если в 2020 году квартиру-студию можно было купить всего за 5 млн рублей, то сейчас нужно не менее 8 млн. Речь идет о столичном рынке, но в регионах эти показатели немного ниже.
Однако покупатели готовы тратить и такие деньги, ведь студии выступают в роли интересного формата жилья. На небольшой площади можно разметить гостиную, спальню, кухню и общественное пространство. Студии удобно зонировать и делать перепланировку.
Аналитики считают, что студии и дальше будут расти в цене, причем сильнее, чем остальные объекты большей площади. На спрос влияют многие факторы, в том числе снижение платежеспособности россиян. Например, многие клиенты могут купить квартиру только в кредит на заемные средства. При этом студия выступает в роли более комфортного варианта, чем обычная «однушка».
Площадь студий стала меньшеТенденция строить новостройки с небольшими квартирами сохранится в обозримом будущем. В Москве появляется все больше высоток, где можно встретить микростудии до 9-10 квадратных метров. Конечно, зачастую такое жилье используют студенты и одинокие люди, которым нужна московская прописка. Это лучше, чем покупать комнату или долевую собственность.
Средняя площадь начала уменьшаться несколько лет назад и сейчас составляет около 24 «квадратов». По сути, речь идет о стандартной «однушке», но в формате студии. Застройщики пытаются экономить квадратные метры и делать жилье более доступным для россиян. С одной стороны, такая мера обоснована, но с другой – цены только росли, а квадратура уменьшалась.
Какой вариант жилья выбираете вы – однокомнатная квартира или студия? Делитесь своими мнением. Агентство инвестиций в недвижимость МосквыКонсультации +7 (499) 130-3117
Сайт:
https://валерий.оргАдрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
Нет комментариев